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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓 遠雄PARK 16

龍德路【遠雄PARK16】A01棟5樓

2,440萬

含車位

51.19坪

含車位坪數

47.7萬

2.78坪 5~5/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 遠雄PARK 16

龍德路

1,008萬

20.21坪

49.9萬

1.34坪 11~11/19 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 大未來

高雄市鼓山區龍勝路62號3樓

1,318萬

含車位

38.27坪

含車位3.32坪

34.4萬

附贈冷氣

 4.14坪 3~3/14 19.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 華人匯

高雄市鼓山區龍勝路289號32樓

3,600萬

含車位

115.79坪

含車位11.95坪

31.1萬

毛胚屋；

 6.70坪 32~32/38 8.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/店面 瑞豐世家

高雄市鼓山區慶豐街52號地下一層

110萬

15.55坪

7.1萬

本標的物現況做車位使用

 2.17坪 -1~1/16 27.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 上美術

德興街35號13樓

1,135萬

含車位

25.26坪

含車位坪數

44.9萬

3.96坪 13~13/15 2.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈/套房

高雄市三民區萬全街121號4樓之8

320萬

13.61坪

23.5萬

附贈:書桌椅、電視櫃、床底架1具其他增建；

 1.61坪 4~4/7 29.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 藝術城堡

富農路196號16樓

3,800萬

含車位

127.68坪

含車位坪數

29.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

 6.72坪 16~16/29 10.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 京城寶格麗

高雄市鼓山區富農路120號

1,688萬

31.04坪

54.4萬

其他增建；

 3.90坪 1~1/15 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈/套房 百星麗第

富國路61號5樓

530萬

15.62坪

33.9萬

2.83坪 5~5/7 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 博愛香榭

高雄市左營區博愛二路322號23樓之1

2,200萬

含車位

61.57坪

含車位13.11坪

35.7萬

2.74坪 23~23/28 3.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 美術森林

高雄市鼓山區馬卡道路345號12樓

925萬

23.31坪

39.7萬

2.09坪 12~12/15 8.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 藝術大街

美術南三路116號12樓

975萬

24.37坪

40.0萬

3.59坪 12~12/14 20.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街102號7樓

3,088萬

含車位

120.62坪

含車位21.12坪

25.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.00坪 7~7/14 10.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路698號18樓之5

1,280萬

含車位

29.38坪

含車位6.45坪

43.6萬

2.21坪 18~18/24 0.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路696號18樓

1,898萬

含車位

46.19坪

含車位6.45坪

41.1萬

3.83坪 18~18/24 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街157號7樓

2,588萬

含車位260萬

64.21坪

含車位11.47坪

44.1萬

4.03坪 7~7/29 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街86號12樓

5,572萬

含車位1,000萬

143.81坪

含車位24.43坪

38.3萬

含裝潢費6000000元；

 11.76坪 12~12/29 5.5年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/套房 玉璽

高雄市左營區保靖街75號11樓之3

365萬

12.88坪

28.3萬

1.26坪 11~11/11 30.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 城揚珈柏麗

保靖街38號5樓之1

1,583萬

含車位

34.75坪

含車位坪數

45.6萬

含裝潢費；

 2.49坪 5~5/15 1.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 城揚珈柏麗

高雄市左營區保靖街36號8樓

1,895萬

含車位235萬

47.88坪

含車位14.51坪

49.8萬

3.09坪 8~8/15 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈/套房 綠茵小築

保靖街11號3樓之9

375萬

12.37坪

30.3萬

1.26坪 3~3/10 32.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈/套房 綠茵小築

高雄市左營區保靖街11號3樓之9

375萬

12.41坪

30.2萬

1.26坪 3~3/10 33.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

明誠四路【美術1號院】B6棟24樓

930萬

21.04坪

44.2萬

1.29坪 24~24/33 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 鑫巨蛋 2

明倫路【鑫巨蛋二】A9棟15樓

1,250萬

含車位

30.58坪

含車位坪數

40.9萬

1.68坪 15~15/29 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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