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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11203 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟06樓【遠雄PARK 16】

2,083萬

含車位237萬

45.18坪

含車位9.34坪

51.5萬

預售屋雨遮不計價

 2.38坪 6~6/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 大千麗緻

高雄市鼓山區神農路171號6樓

1,410萬

含車位150萬

44.84坪

含車位2.01坪

29.4萬

3.71坪 6~6/24 13.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 大千麗緻

高雄市鼓山區神農路171號8樓

1,520萬

含車位

44.84坪

含車位2.01坪

33.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.71坪 8~8/24 14.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街167號8樓

1,400萬

含車位200萬

44.81坪

含車位6.56坪

31.4萬

5.53坪 8~8/14 16.7年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路855號17樓之3

1,620萬

含車位

44.70坪

含車位6.33坪

36.2萬

3.65坪 17~17/19 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 大未來

高雄市鼓山區龍勝路50號3樓

1,388萬

44.64坪

31.1萬

5.30坪 3~3/14 17.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈

中華一路2133巷45之2號3樓

760萬

含車位

44.60坪

含車位坪數

17.0萬

9.65坪 3~3/6 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街173號12樓

1,183萬

含車位

44.57坪

含車位6.56坪

26.5萬

5.59坪 12~12/14 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路855號15樓之1

1,212萬

含車位

44.38坪

含車位6.33坪

27.3萬

3.62坪 15~15/19 15.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路855號10樓之1

1,520萬

含車位

44.38坪

含車位坪數

34.3萬

3.62坪 10~10/19 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/店面 遠見誠品

高雄市鼓山區美術東三路2號

2,800萬

含車位

44.29坪

含車位7.96坪

63.2萬

7.19坪 1~2/14 18.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 京城亞歷山大

裕國街127號13樓

1,358萬

含車位

44.27坪

含車位坪數

30.7萬

5.61坪 13~13/14 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 京城凱撒

美術東三路18號5樓

1,588萬

含車位

44.17坪

含車位坪數

36.0萬

5.60坪 5~5/15 18.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷11號8樓之2

870萬

43.77坪

19.9萬

買方已知悉屋況，賣方亦折讓價金，雙方協議:賣方以現況交付予買方，賣方對全屋不負瑕疵擔保責任，惟如凶宅等重大瑕疵仍不得排除。含傢俱設備費；

 3.85坪 8~8/27 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷9號16樓

800萬

43.62坪

18.3萬

3.85坪 16~16/27 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 最上境

龍德路355號13樓

1,156萬

含車位

43.58坪

含車位坪數

26.5萬

4.02坪 13~13/14 15.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街169號8樓

1,460萬

含車位

43.46坪

含車位6.56坪

33.6萬

5.48坪 8~8/14 18.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 現代風華

龍勝路12號10樓

1,350萬

含車位

43.43坪

含車位坪數

31.1萬

4.16坪 10~10/15 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街163號11樓

1,350萬

含車位

43.14坪

含車位7.32坪

31.3萬

本買賣總價包含土地款1050萬及建物含車位款300萬元。含傢俱設備費；

 5.31坪 11~11/14 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 生活皇家

高雄市鼓山區龍德路168號8樓

800萬

43.09坪

18.6萬

3.66坪 8~8/20 28.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 生活皇家

龍德路168號8樓

800萬

43.07坪

18.6萬

3.66坪 8~8/20 28.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 麗緻春天

龍德路382號13樓

1,520萬

含車位

43.03坪

含車位坪數

35.3萬

3.49坪 13~13/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路277號11樓

1,068萬

含車位

42.92坪

含車位坪數

24.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.53坪 11~11/15 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 京城紐約

龍勝路106號11樓

1,440萬

含車位

42.82坪

含車位坪數

33.6萬

4.13坪 11~11/15 16.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 京城紐約

龍勝路106號7樓

1,460萬

含車位

42.82坪

含車位坪數

34.1萬

4.13坪 7~7/15 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
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5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
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3 楠梓區 2.8

2.8%
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2.4%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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