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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 大樓 麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路382號10樓

980萬

含車位

43.03坪

含車位2.36坪

22.8萬

3.49坪 10~10/15 18.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 大千麗緻

神農路173號3樓

1,575萬

含車位

46.56坪

含車位坪數

33.8萬

3.48坪 3~3/24 14.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 大千麗緻

高雄市鼓山區神農路173號10樓

1,600萬

含車位

42.64坪

含車位2.01坪

37.5萬

含傢俱設備費；

 3.48坪 10~10/24 14.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路96號7樓

1,338萬

含車位

37.74坪

含車位1.70坪

35.5萬

陽臺外推；其他增建；

 3.48坪 7~7/15 17.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城巴黎

富農路207號10樓

1,340萬

36.69坪

36.5萬

3.47坪 10~10/15 18.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路399號8樓

1,170萬

35.55坪

32.9萬

陽臺外推；

 3.46坪 8~8/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 摩登國城

龍勝路148號13樓

1,111萬

含車位

33.16坪

含車位坪數

36.4萬

3.45坪 13~13/15 16.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路148號9樓

1,240萬

含車位

33.16坪

含車位3.97坪

37.4萬

3.45坪 9~9/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路388號13樓

1,050萬

39.50坪

26.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.40坪 13~13/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1041巷11號27樓之1

1,025萬

含車位

41.43坪

含車位坪數

24.7萬

3.37坪 27~27/27 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1041巷7號18樓

1,168萬

含車位

39.74坪

含車位坪數

29.4萬

3.37坪 18~18/27 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷11號16樓

1,000萬

含車位

41.52坪

含車位坪數

24.1萬

3.37坪 16~16/27 28.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷7號18樓

1,168萬

含車位

39.76坪

含車位坪數

29.4萬

含裝潢費；陽臺外推；

 3.37坪 18~18/27 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1041巷11號15樓之1

1,366萬

含車位

42.78坪

含車位坪數

31.9萬

3.37坪 15~15/27 28.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 京城巴黎

富農路211號10樓

1,190萬

35.99坪

33.1萬

3.36坪 10~10/15 17.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 京城巴黎

富農路211號14樓

1,350萬

35.99坪

37.5萬

3.36坪 14~14/15 18.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路390號11樓

1,500萬

含車位

41.42坪

含車位2.37坪

36.2萬

3.36坪 11~11/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 京城巴黎

高雄市鼓山區富農路211號9樓

1,300萬

35.99坪

36.1萬

含傢俱設備費；

 3.36坪 9~9/15 18.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 摩登國城

龍勝路138號10樓

1,100萬

含車位

32.41坪

含車位坪數

33.9萬

3.35坪 10~10/15 17.7年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路138號8樓

1,038萬

含車位

32.41坪

含車位3.58坪

32.0萬

其他增建；

 3.35坪 8~8/15 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 摩登國城

龍勝路146號12樓

1,128萬

含車位

32.13坪

含車位坪數

35.1萬

3.34坪 12~12/15 17.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 京城巴黎

富農路213號10樓

1,540萬

35.56坪

43.3萬

3.32坪 10~10/15 19.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 悅讀工坊

裕國街93號4樓

1,170萬

含車位

27.69坪

含車位坪數

42.3萬

3.32坪 4~4/15 18.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 最上境

龍德路331號2樓

1,200萬

含車位

34.51坪

含車位坪數

34.8萬

3.20坪 2~2/14 17.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 最上境

龍德路331號2樓

1,325萬

含車位

34.51坪

含車位坪數

38.4萬

3.20坪 2~2/14 17.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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