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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 臻美

南屏路881號3樓

1,170萬

含車位

39.53坪

含車位坪數

29.6萬

3.66坪 3~3/15 18.6年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 堅山大世紀

南屏路855號8樓之3

1,450萬

38.37坪

37.8萬

3.66坪 8~8/19 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 堅山大世紀

南屏路855號3樓之3

1,300萬

38.37坪

33.9萬

3.66坪 3~3/19 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 生活皇家

高雄市鼓山區龍德路168號8樓

800萬

43.09坪

18.6萬

3.66坪 8~8/20 28.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路855號17樓之3

1,620萬

含車位

44.70坪

含車位6.33坪

36.2萬

3.65坪 17~17/19 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路857號15樓之3

1,850萬

含車位

46.50坪

含車位8.13坪

39.8萬

另有機車位B1，365號附贈冷氣及家電

 3.65坪 15~15/19 16.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路857號10樓之3

1,350萬

38.37坪

35.2萬

3.65坪 10~10/19 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京城亞歷山大

裕國街137號6樓

930萬

含車位

28.30坪

含車位坪數

32.9萬

3.62坪 6~6/14 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路855號10樓之1

1,520萬

含車位

44.38坪

含車位坪數

34.3萬

3.62坪 10~10/19 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 京城哈佛

高雄市鼓山區裕誠路2136號4樓

850萬

26.86坪

31.7萬

3.62坪 4~4/13 19.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城亞歷山大

裕國街137號4樓

1,168萬

含車位

28.30坪

含車位坪數

41.3萬

3.62坪 4~4/14 18.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 皇苑人文經典

富農路190號10樓

1,355萬

40.77坪

33.2萬

3.61坪 10~10/14 17.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 新都心

龍德路393號2樓

955萬

35.21坪

27.1萬

3.61坪 2~2/15 18.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 新都心

龍德路393號12樓

1,056萬

35.21坪

30.0萬

3.61坪 12~12/15 17.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 新都心

龍德路393號11樓

1,270萬

35.21坪

36.1萬

3.61坪 11~11/15 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路393號7樓

990萬

35.21坪

28.1萬

3.61坪 7~7/15 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 飛揚

龍勝路78號8樓之2

1,220萬

含車位

36.72坪

含車位坪數

33.2萬

3.59坪 8~8/15 18.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 飛揚

龍勝路78號7樓

890萬

32.47坪

27.4萬

3.59坪 7~7/15 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 京城巴黎

高雄市鼓山區富農路215號6樓

1,220萬

含車位120萬

37.36坪

含車位2.03坪

31.1萬

3.59坪 6~6/15 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 最上境

龍德路347號11樓

1,300萬

含車位

38.35坪

含車位坪數

33.9萬

3.58坪 11~11/14 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 飛揚

龍勝路72號2樓之1

1,098萬

34.29坪

32.0萬

3.56坪 2~2/15 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 悅讀工坊

裕國街87號6樓

1,220萬

30.86坪

39.5萬

3.51坪 6~6/15 18.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 生活皇家

高雄市鼓山區大順一路941號7樓

1,066萬

36.23坪

29.4萬

3.51坪 7~7/20 29.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 摩登國城

龍勝路150號4樓

1,188萬

含車位

32.02坪

含車位坪數

37.1萬

3.50坪 4~4/15 17.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 麗緻春天

龍德路382號13樓

1,520萬

含車位

43.03坪

含車位坪數

35.3萬

3.49坪 13~13/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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