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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 圓舞曲大樓

高雄市三民區河堤路310號3樓

740萬

含車位

42.21坪

含車位坪數

17.5萬

1.成交價格740萬元*其中244萬元為計入年度贈與稅免稅額 2.汽車停車位是坡道平面停車位*惟並無停車編號及固定位置*而且需每年重新抽籤決定下年度的停車位 置 3.本次移轉土地權利範圍170/30000 *建物移轉權利範圍2/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.65坪 3~3/16 30.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 國家音樂廳

高雄市三民區河堤路290號5樓

1,769萬

含車位

77.27坪

含車位16.05坪

22.9萬

6.60坪 5~5/26 26.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 公園音樂會

明賢街55號27樓

1,500萬

含車位

55.06坪

含車位坪數

27.2萬

2.94坪 27~27/27 25.4年 4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓/店面 公園音樂會

高雄市三民區明賢街55號

1,485萬

34.74坪

42.7萬

陽臺外推；含租約；

 1.84坪 1~2/27 25.2年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 蕭邦大樓

明賢街102號12樓之3

1,180萬

含車位

40.93坪

含車位坪數

28.8萬

5.46坪 12~12/15 28.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/店面 劍橋水岸都市

高雄市三民區明福街9號

1,480萬

37.50坪

39.5萬

含租約；

 5.48坪 1~2/16 28.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 劍橋水岸都市

高雄市三民區明福街9之2號11樓

800萬

含車位120萬

42.89坪

含車位坪數

18.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.27坪 11~11/16 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 國寶天下第二代

高雄市左營區明誠二路439號十六、17樓

1,888萬

含車位

103.47坪

含車位坪數

18.3萬

露臺增建、賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任陽臺外推；其他增建；

 13.16坪 16~17/18 32.7年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 國寶天下第二代

明誠二路439號16樓

1,888萬

含車位

101.20坪

含車位坪數

18.7萬

13.16坪 16~17/18 32.7年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 舒伯特

高雄市三民區明誠二路28之2號4樓

1,200萬

含車位

43.11坪

含車位坪數

27.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.13坪 4~4/15 29.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 國家音樂廳

高雄市三民區明誠二路118號8樓

1,788萬

含車位

67.69坪

含車位7.22坪

26.4萬

5.68坪 8~8/26 26.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 公園音樂會

高雄市三民區明誠二路102之1號27樓

926萬

38.50坪

24.0萬

2.11坪 27~27/27 25.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路358號7樓

1,030萬

21.87坪

47.1萬

2.38坪 7~7/15 3.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路358號14樓

1,350萬

含車位

28.55坪

含車位6.68坪

47.3萬

2.38坪 14~14/15 3.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路356號13樓

2,645萬

含車位

58.76坪

含車位13.48坪

45.0萬

4.67坪 13~13/15 3.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 采翔天

明華路353號4樓

1,690萬

含車位

46.31坪

含車位坪數

36.5萬

3.37坪 4~4/15 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/店面 采翔天

明華路351號

2,680萬

29.55坪

90.7萬

3.05坪 1~1/15 18.8年 0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 石上麗晶

明華路346號4樓

1,100萬

27.52坪

40.0萬

3.11坪 4~4/14 18.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 石上麗晶

高雄市鼓山區明華路330號11樓

1,068萬

含車位

35.25坪

含車位2.80坪

30.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.97坪 11~11/14 18.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城之星

明華一路281號7樓之2

2,110萬

含車位

62.20坪

含車位坪數

33.9萬

7.43坪 7~7/14 24.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 采蓮天

高雄市左營區明華一路222號6樓之2

800萬

31.90坪

25.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.64坪 6~6/14 24.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/套房 都市新生活

高雄市左營區明華一路214號9樓之2

290萬

8.65坪

33.5萬

0.81坪 9~9/16 30.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/套房 都市新生活

高雄市左營區明華一路212號4樓之3

350萬

12.45坪

28.1萬

1.22坪 4~4/16 30.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 都市新生活

明華一路208號12樓之1

958萬

含車位

29.11坪

含車位坪數

32.9萬

2.60坪 12~12/16 30.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 漢神DC

明華一路152號6樓之2

1,198萬

含車位

28.11坪

含車位坪數

42.6萬

2.13坪 6~6/15 11.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
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5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
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-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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