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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 曼陀羅

大順一路909巷1號21樓

2,894萬

含車位

84.37坪

含車位坪數

34.3萬

7.93坪 21~21/26 10.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 漫光蒙梭

高雄市鼓山區美術館路2號25樓

5,038萬

含車位

116.83坪

含車位20.47坪

43.1萬

14.21坪 25~25/26 7.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 克里翁

神農路155號19樓

2,800萬

含車位

87.46坪

含車位坪數

32.0萬

含附贈傢俱、家電設備。

 7.06坪 19~19/24 15.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 京城哈佛

高雄市鼓山區裕誠路2132號11樓

1,160萬

含車位

34.28坪

含車位坪數

33.8萬

5.26坪 11~11/13 18.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 最上境

龍德路359號12樓

2,368萬

含車位

66.22坪

含車位坪數

35.8萬

6.15坪 12~12/14 17.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓/套房 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路156號15樓

570萬

16.63坪

34.3萬

附贈家俱家電

 1.58坪 15~15/15 17.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 克里翁

神農路155號21樓

3,237萬

含車位

97.21坪

含車位坪數

33.3萬

7.18坪 21~21/24 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 土地

龍華段四小段577地號

11,078萬

-

56.0萬

未登記建物；

 197.84坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 南洋之星

龍德路269號4樓

988萬

含車位

29.04坪

含車位坪數

34.0萬

3.06坪 4~4/15 18.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓/辦公 新都心

高雄市鼓山區龍德路389號2樓

865萬

25.54坪

33.9萬

2.57坪 2~2/15 18.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 土地

龍華段四小段708地號

127萬

-

5.3萬

包含公共設施保留地用地；

 24.12坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1025號5樓之1

1,300萬

含車位

60.08坪

含車位坪數

21.6萬

5.05坪 5~5/27 28.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 京城寶格麗

高雄市鼓山區富農路142號7樓

2,050萬

含車位

54.51坪

含車位4.67坪

37.6萬

5.90坪 7~7/15 18.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 阿曼16

龍勝路40號2樓

728萬

21.44坪

34.0萬

1.95坪 2~2/15 12.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路399號8樓

1,170萬

35.55坪

32.9萬

陽台外推；

 3.46坪 8~8/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 京城亞歷山大

裕國街161號7樓

1,380萬

含車位

40.22坪

含車位坪數

34.3萬

4.78坪 7~7/14 18.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路148號9樓

1,240萬

含車位

33.16坪

含車位3.97坪

37.4萬

3.45坪 9~9/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 阿曼16

高雄市鼓山區龍勝路38號2樓

690萬

23.09坪

29.9萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.09坪 2~2/15 12.1年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 生活皇家

大順一路943號14樓

1,130萬

含車位

47.02坪

含車位坪數

24.0萬

4.00坪 14~14/20 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街159號11樓

838萬

23.89坪

35.1萬

2.81坪 11~11/14 18.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 生活皇家

高雄市鼓山區大順一路943號14樓

1,130萬

含車位

47.07坪

含車位10.50坪

24.0萬

客廳前陽台外推、依現況陽台外推；

 4.00坪 14~14/20 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 阿曼16

龍勝路38號15樓

970萬

含車位

24.93坪

含車位坪數

38.9萬

2.26坪 15~15/15 12.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝

高雄市鼓山區博愛一路495巷108弄1號

2,096萬

21.27坪

98.6萬

19.06坪 1~2/2 50.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1037號6樓之2

1,050萬

49.33坪

21.3萬

4.33坪 6~6/27 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1037號6樓之2

1,050萬

49.35坪

21.3萬

陽台增建、鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；

 4.33坪 6~6/27 28.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
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9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
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2 左營區 2.5

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3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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