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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11208 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路399號4樓

1,335萬

含車位100萬

37.46坪

含車位1.91坪

34.7萬

陽台外推；

 3.77坪 4~4/15 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路396號3樓

1,700萬

含車位

50.87坪

含車位2.37坪

33.4萬

4.17坪 3~3/15 16.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路396號11樓

1,970萬

含車位160萬

50.87坪

含車位2.37坪

37.3萬

陽台外推；

 4.17坪 11~11/15 17.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 新都心

龍德路395號7樓

1,003萬

35.01坪

28.7萬

3.40坪 7~7/15 17.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路395號6樓

955萬

35.01坪

27.3萬

3.40坪 6~6/15 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路395號14樓

1,000萬

含車位

36.91坪

含車位1.91坪

27.1萬

3.70坪 14~14/15 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路393號7樓

990萬

35.21坪

28.1萬

3.61坪 7~7/15 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 新都心

龍德路393號2樓

955萬

35.21坪

27.1萬

3.61坪 2~2/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 新都心

龍德路393號12樓

1,056萬

35.21坪

30.0萬

3.61坪 12~12/15 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 新都心

龍德路393號11樓

1,270萬

35.21坪

36.1萬

3.61坪 11~11/15 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路392號5樓

2,430萬

含車位

58.55坪

含車位7.30坪

41.5萬

其他增建；

 4.45坪 5~5/15 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 麗緻春天

龍德路390號8樓

1,398萬

含車位

41.42坪

含車位坪數

33.8萬

3.36坪 8~8/15 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路390號11樓

1,500萬

含車位

41.42坪

含車位2.37坪

36.2萬

3.36坪 11~11/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓/辦公 新都心

高雄市鼓山區龍德路389號2樓

777萬

25.54坪

30.4萬

2.57坪 2~2/15 16.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓/辦公 新都心

高雄市鼓山區龍德路389號2樓

850萬

25.54坪

33.3萬

2.57坪 2~2/15 17.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/辦公 新都心

高雄市鼓山區龍德路389號2樓

865萬

25.54坪

33.9萬

2.57坪 2~2/15 18.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 麗緻春天

龍德路388號4樓

1,180萬

含車位

41.86坪

含車位坪數

28.2萬

3.40坪 4~4/15 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路388號13樓

1,050萬

39.50坪

26.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.40坪 13~13/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 皇苑人文經典

龍德路385號13樓

2,583萬

含車位

57.64坪

含車位坪數

44.8萬

含傢俱設備費；

 5.67坪 13~13/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 麗緻春天

龍德路382號13樓

1,520萬

含車位

43.03坪

含車位坪數

35.3萬

3.49坪 13~13/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 皇苑人文經典

高雄市鼓山區龍德路381號14樓

2,000萬

含車位

61.14坪

含車位8.03坪

32.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.94坪 14~14/14 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 皇苑人文經典

龍德路381號12樓

2,300萬

含車位

61.23坪

含車位坪數

37.6萬

5.98坪 12~12/14 17.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 皇苑人文經典

龍德路381號12樓

2,230萬

含車位

61.23坪

含車位坪數

36.4萬

5.98坪 12~12/14 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 最上境

高雄市鼓山區龍德路361號3樓

1,230萬

含車位

38.38坪

含車位2.54坪

32.1萬

陽台外推；其他增建；

 3.58坪 3~3/14 16.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 最上境

龍德路359號12樓

2,368萬

含車位

66.22坪

含車位坪數

35.8萬

6.15坪 12~12/14 17.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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3 前金區 29.5萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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1 苓雅區 3.3

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2 左營區 3.2

3.2%
3 楠梓區 2.8

2.8%
4 前金區 2.4

2.4%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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