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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路148號9樓

1,240萬

含車位

33.16坪

含車位3.97坪

37.4萬

3.45坪 9~9/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 最上境

龍德路339號8樓

842萬

22.45坪

37.5萬

2.07坪 8~8/14 18.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 曼陀羅

大順一路909巷1號14樓

3,138萬

含車位

83.61坪

含車位坪數

37.5萬

7.81坪 14~14/26 11.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 阿曼16

高雄市鼓山區龍勝路32號2樓

868萬

23.13坪

37.5萬

2.09坪 2~2/15 12.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 皇苑人文經典

龍德路381號12樓

2,300萬

含車位

61.23坪

含車位坪數

37.6萬

5.98坪 12~12/14 17.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 京城寶格麗

高雄市鼓山區富農路142號7樓

2,050萬

含車位

54.51坪

含車位4.67坪

37.6萬

5.90坪 7~7/15 18.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城寶格麗

富農路122號12樓

1,380萬

含車位

36.44坪

含車位坪數

37.9萬

3.84坪 12~12/15 18.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 森朵

大順一路620號6樓

3,500萬

含車位

92.15坪

含車位坪數

38.0萬

5.97坪 6~6/24 10.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 大千麗緻

高雄市鼓山區神農路175號10樓

2,100萬

含車位

55.10坪

含車位5.93坪

38.1萬

4.27坪 10~10/24 15.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 現代風華

龍勝路16號3樓

1,130萬

29.47坪

38.3萬

2.71坪 3~3/15 17.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 最上境

龍德路331號2樓

1,325萬

含車位

34.51坪

含車位坪數

38.4萬

3.20坪 2~2/14 17.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 臻美

南屏路881號10樓之1

1,550萬

含車位

40.20坪

含車位坪數

38.6萬

3.77坪 10~10/15 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 阿曼16

龍勝路38號15樓

970萬

含車位

24.93坪

含車位坪數

38.9萬

2.26坪 15~15/15 12.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 京城寶格麗

富農路130號8樓

1,020萬

26.15坪

39.0萬

2.71坪 8~8/15 18.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路857號15樓之3

1,850萬

含車位

46.50坪

含車位8.13坪

39.8萬

另有機車位B1，365號附贈冷氣及家電

 3.65坪 15~15/19 16.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路861號16樓

2,613萬

含車位

65.52坪

含車位8.13坪

39.9萬

5.47坪 16~16/19 17.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城寶格麗

高雄市鼓山區富農路118號14樓

1,115萬

27.48坪

40.6萬

陽台外推；

 2.70坪 14~14/15 18.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 大千麗緻

神農路177號21樓

2,380萬

含車位

58.34坪

含車位坪數

40.8萬

4.49坪 21~21/24 15.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城寶格麗

富農路100號13樓

1,620萬

含車位

39.74坪

含車位坪數

40.8萬

4.21坪 13~13/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 大千麗緻

神農路161號7樓

3,500萬

含車位

83.54坪

含車位坪數

41.9萬

6.29坪 7~7/24 15.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 人文首馥

神農路201號21樓

3,750萬

含車位

87.85坪

含車位坪數

42.7萬

6.45坪 21~21/24 15.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 土地

龍華段四小段487地號

548萬

-

43.0萬

未登記建物；

 12.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 漫光蒙梭

高雄市鼓山區美術館路2號25樓

5,038萬

含車位

116.83坪

含車位20.47坪

43.1萬

14.21坪 25~25/26 7.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城寶格麗

高雄市鼓山區富農路108號7樓

1,850萬

含車位

42.61坪

含車位5.40坪

43.4萬

含裝潢費；

 4.53坪 7~7/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

龍華段四小段652地號

4,751萬

-

45.0萬

包含公共設施保留地用地；

 105.57坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
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5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
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1 楠梓區 3.8

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2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
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  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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