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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 京城寶格麗

富農路100號13樓

1,620萬

含車位

39.74坪

含車位坪數

40.8萬

4.21坪 13~13/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路855號17樓之3

1,620萬

含車位

44.70坪

含車位6.33坪

36.2萬

3.65坪 17~17/19 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A07棟05樓【遠雄PARK 16】

1,615萬

含車位177萬

41.09坪

含車位9.34坪

45.3萬

預售屋雨遮不計價

 2.11坪 5~5/19 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 最上境

高雄市鼓山區龍德路355號7樓

1,610萬

含車位200萬

45.48坪

含車位4.45坪

34.4萬

陽台外推；

 4.20坪 7~7/14 17.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 遠見誠品

裕誠路2008號

1,600萬

含車位

41.72坪

含車位坪數

38.4萬

7.19坪 1~1/14 18.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 阿曼16

龍勝路28號14樓

1,600萬

含車位

50.89坪

含車位坪數

31.4萬

4.67坪 14~14/15 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 大千麗緻

高雄市鼓山區神農路173號10樓

1,600萬

含車位

42.64坪

含車位2.01坪

37.5萬

含傢俱設備費；

 3.48坪 10~10/24 14.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路855號17樓之2

1,600萬

含車位

51.75坪

含車位8.13坪

30.9萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 4.14坪 17~17/19 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A07棟03樓【遠雄PARK 16】

1,597萬

含車位177萬

41.09坪

含車位9.34坪

44.7萬

預售屋雨遮不計價

 2.11坪 3~3/19 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A07棟04樓【遠雄PARK 16】

1,595萬

含車位197萬

41.09坪

含車位9.34坪

44.0萬

預售屋雨遮不計價

 2.11坪 4~4/19 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 悅讀工坊

高雄市鼓山區裕國街97號3樓

1,580萬

含車位

50.15坪

含車位5.83坪

31.5萬

含傢俱設備費；

 6.06坪 3~3/15 16.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路285號7樓

1,576萬

含車位

50.02坪

含車位2.06坪

31.5萬

含傢俱設備費；

 5.28坪 7~7/15 18.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 大千麗緻

神農路173號3樓

1,575萬

含車位

46.56坪

含車位坪數

33.8萬

3.48坪 3~3/24 14.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區大順一路860號3樓

1,568萬

含車位

48.68坪

含車位2.06坪

32.2萬

5.05坪 3~3/15 18.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 臻美

大順一路630號14樓之1

1,550萬

含車位

41.81坪

含車位坪數

37.1萬

3.89坪 14~14/15 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 臻美

南屏路881號10樓之1

1,550萬

含車位

40.20坪

含車位坪數

38.6萬

3.77坪 10~10/15 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓/辦公 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A07棟02樓【遠雄PARK 16】

1,548萬

含車位187萬

40.74坪

含車位9.34坪

43.3萬

預售屋雨遮不計價

 2.09坪 2~2/19 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 麗緻新都

龍文街71號7樓之1

1,540萬

含車位

46.48坪

含車位坪數

33.1萬

4.44坪 7~7/14 19.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 大未來

龍勝路50號12樓

1,520萬

含車位

47.64坪

含車位坪數

32.3萬

5.30坪 12~12/14 18.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 麗緻春天

龍德路382號13樓

1,520萬

含車位

43.03坪

含車位坪數

35.3萬

3.49坪 13~13/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 大千麗緻

高雄市鼓山區神農路171號8樓

1,520萬

含車位

44.84坪

含車位2.01坪

33.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.71坪 8~8/24 14.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路855號10樓之1

1,520萬

含車位

44.38坪

含車位坪數

34.3萬

3.62坪 10~10/19 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路863號6樓之1

1,500萬

含車位

47.03坪

含車位8.13坪

31.9萬

3.71坪 6~6/19 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 臻美

高雄市鼓山區南屏路881號11樓

1,500萬

含車位

39.53坪

含車位3.70坪

37.9萬

買賣雙方同意依現況點交。

 3.66坪 11~11/15 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路390號11樓

1,500萬

含車位

41.42坪

含車位2.37坪

36.2萬

3.36坪 11~11/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
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3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

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2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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