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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 生活皇家

高雄市鼓山區大順一路943號14樓

1,130萬

含車位

47.07坪

含車位10.50坪

24.0萬

客廳前陽台外推、依現況陽台外推；

 4.00坪 14~14/20 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 阿曼16

龍勝路38號15樓

970萬

含車位

24.93坪

含車位坪數

38.9萬

2.26坪 15~15/15 12.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝

高雄市鼓山區博愛一路495巷108弄1號

2,096萬

21.27坪

98.6萬

19.06坪 1~2/2 50.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1037號6樓之2

1,050萬

49.33坪

21.3萬

4.33坪 6~6/27 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1037號6樓之2

1,050萬

49.35坪

21.3萬

陽台增建、鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；

 4.33坪 6~6/27 28.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 飛揚

龍勝路72號2樓之1

1,098萬

34.29坪

32.0萬

3.56坪 2~2/15 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 阿曼16

龍勝路32號11樓

915萬

含車位

24.77坪

含車位坪數

36.9萬

2.24坪 11~11/15 12.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 克里翁

神農路155號14樓

3,150萬

含車位

97.21坪

含車位坪數

32.4萬

7.18坪 14~14/24 15.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 臻美

南屏路881號10樓之1

1,550萬

含車位

40.20坪

含車位坪數

38.6萬

3.77坪 10~10/15 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路96號7樓

1,338萬

含車位

37.74坪

含車位1.70坪

35.5萬

陽台外推；其他增建；

 3.48坪 7~7/15 17.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

龍德路118巷8號3樓

480萬

27.31坪

17.6萬

8.39坪 3~3/5 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 京城寶格麗

高雄市鼓山區富農路108號7樓

1,850萬

含車位

42.61坪

含車位5.40坪

43.4萬

含裝潢費；

 4.53坪 7~7/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城寶格麗

高雄市鼓山區富農路146號13樓

2,050萬

含車位

56.37坪

含車位1.59坪

36.4萬

附贈傢俱餐桌椅、沙發*1、床組*1

 5.94坪 13~13/15 18.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 阿曼16

龍勝路36號4樓

820萬

23.39坪

35.1萬

隔間改為玻璃隔間

 2.11坪 4~4/15 12.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 最上境

龍德路339號9樓

800萬

22.45坪

35.6萬

2.07坪 9~9/14 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 飛揚

高雄市鼓山區龍勝路78號14樓

680萬

27.17坪

25.0萬

2.79坪 14~14/15 18.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城亞歷山大

裕國街131號9樓

835萬

24.15坪

34.6萬

2.81坪 9~9/14 18.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 京城紐約

龍勝路100號13樓

900萬

27.91坪

32.3萬

2.42坪 13~13/15 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 車位 雄崗信義美術館

高雄市鼓山區富農路318號等98戶共有部分

520萬

18.27坪

--萬

僅車位交易；

 1.81坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 最上境

龍德路341號5樓

900萬

含車位

25.00坪

含車位坪數

36.0萬

2.32坪 5~5/14 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 大千麗緻

高雄市鼓山區神農路175號10樓

2,100萬

含車位

55.10坪

含車位5.93坪

38.1萬

4.27坪 10~10/24 15.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路275號3樓

1,120萬

含車位

37.27坪

含車位2.07坪

30.1萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 3.76坪 3~3/15 18.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓/店面

高雄市鼓山區龍德路61巷11號

900萬

30.89坪

29.1萬

8.69坪 1~2/5 42.7年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 麗緻新都

龍文街71號7樓之1

1,540萬

含車位

46.48坪

含車位坪數

33.1萬

4.44坪 7~7/14 19.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 土地

龍華段三小段888地號

3,360萬

-

95.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 35.09坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄

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5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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3 前金區 2.9

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4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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