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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11003 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街145號3樓

1,000萬

46.32坪

21.6萬

5.41坪 3~3/14 15.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 大千麗緻

高雄市鼓山區神農路169號3樓

900萬

37.74坪

23.9萬

3.37坪 3~3/24 12.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 土地

龍華段四小段523地號

546萬

-

30.0萬

18.21坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓/店面 現代風華

龍勝路8號

5,300萬

含車位

153.67坪

含車位坪數

34.5萬

16.21坪 1~2/15 14.9年 0房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 摩登國城

龍勝路138號3樓

830萬

含車位

32.41坪

含車位坪數

25.6萬

3.35坪 3~3/15 14.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 公寓

龍德路83巷5號4樓

469萬

35.38坪

13.3萬

9.76坪 4~4/5 39.9年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 摩登國城

龍勝路142號12樓

565萬

24.07坪

23.5萬

2.35坪 12~12/15 14.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 曼陀羅

大順一路909巷1號19樓

2,500萬

含車位

84.37坪

含車位坪數

29.6萬

7.93坪 19~19/26 8.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 最上境

高雄市鼓山區龍德路335號5樓

835萬

含車位

34.49坪

含車位2.54坪

24.2萬

3.20坪 5~5/14 15.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 最上境

高雄市鼓山區龍德路349號3樓

600萬

30.37坪

19.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 2.83坪 3~3/14 15.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷3號12樓之5

498萬

34.64坪

14.4萬

3.13坪 12~12/27 25.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 溫莎堡

高雄市鼓山區富農路162號8樓

2,730萬

含車位

93.44坪

含車位7.97坪

29.2萬

5.30坪 8~8/30 8.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1011巷6號

1,000萬

43.00坪

23.3萬

4.09坪 1~2/27 25.7年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路140號8樓

300萬

12.03坪

24.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.18坪 8~8/15 14.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城寶格麗

高雄市鼓山區富農路110號12樓

550萬

25.54坪

21.5萬

2.65坪 12~12/15 15.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 悅讀工坊

裕國街95號11樓

900萬

含車位

40.62坪

含車位坪數

22.2萬

4.85坪 11~11/15 15.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 京城巴黎

高雄市鼓山區龍勝路116號6樓

1,680萬

含車位360萬

65.65坪

含車位10.87坪

24.1萬

6.76坪 6~6/15 15.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 埃及

高雄市鼓山區龍德路251號10樓之1

1,243萬

73.17坪

17.0萬

標的為樓中樓含裝潢費；含傢俱設備費；

 8.75坪 10~10/10 27.2年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓/其他

高雄市鼓山區大順一路1011巷1號4樓

320萬

37.62坪

8.5萬

12.49坪 4~4/5 33.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城哈佛

裕誠路2140號7樓

1,260萬

含車位

46.02坪

含車位坪數

27.4萬

7.45坪 7~7/13 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 克里翁

高雄市鼓山區神農路155號7樓

2,300萬

含車位300萬

97.21坪

含車位19.49坪

25.7萬

7.18坪 7~7/24 13.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷11號19樓之3

835萬

含車位

50.30坪

含車位坪數

16.6萬

4.09坪 19~19/27 25.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路275號12樓

950萬

含車位

37.27坪

含車位2.06坪

25.5萬

3.76坪 12~12/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 阿曼16

高雄市鼓山區龍勝路42號13樓

628萬

含車位100萬

23.36坪

含車位1.63坪

24.3萬

2.11坪 13~13/15 9.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 大未來

高雄市鼓山區龍勝路62號5樓

810萬

34.95坪

23.2萬

4.14坪 5~5/14 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
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9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
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3 鳳山區 1.9

1.9%
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1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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