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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11110 大樓 京城亞歷山大

裕國街135號4樓

1,260萬

含車位

40.18坪

含車位坪數

31.4萬

4.78坪 4~4/14 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 南洋之星

龍德路271號12樓

880萬

26.65坪

33.0萬

2.46坪 12~12/15 17.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟03樓【遠雄PARK 16】

2,052萬

含車位217萬

45.42坪

含車位9.34坪

50.9萬

預售屋雨遮不計價

 2.40坪 3~3/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 最上境

高雄市鼓山區龍德路361號3樓

1,230萬

含車位

38.38坪

含車位2.54坪

32.1萬

陽台外推；其他增建；

 3.58坪 3~3/14 16.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/辦公 麗緻新都

高雄市鼓山區龍文街69號2樓之1

1,005萬

37.08坪

27.1萬

其他增建；

 3.54坪 2~2/14 18.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈

中華一路2133巷42之5號2樓

810萬

含車位

28.34坪

含車位坪數

28.6萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 6.73坪 2~2/6 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A13棟19樓【遠雄PARK 16】

1,382萬

含車位197萬

33.26坪

含車位9.34坪

49.6萬

預售屋雨遮不計價

 1.59坪 19~19/19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A15棟19樓【遠雄PARK 16】

1,363萬

含車位207萬

32.64坪

含車位9.34坪

49.6萬

預售屋雨遮不計價

 1.55坪 19~19/19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/店面 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區龍文街81號

11,095萬

含車位320萬

96.29坪

含車位4.98坪

118.0萬

6.60坪 1~2/36 6.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/店面 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區龍文街77號

14,551萬

含車位660萬

128.28坪

含車位10.78坪

118.2萬

8.83坪 1~2/36 6.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/店面 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區龍文街79號

11,699萬

含車位340萬

102.08坪

含車位5.81坪

118.0萬

7.05坪 1~2/36 6.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/其他 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路81號

36,361萬

含車位600萬

270.75坪

含車位11.61坪

138.0萬

18.55坪 1~2/36 6.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A01棟09樓【遠雄PARK 16】

2,437萬

含車位217萬

51.19坪

含車位9.34坪

53.1萬

預售屋雨遮不計價

 2.78坪 9~9/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A06棟03樓【遠雄PARK 16】

1,354萬

含車位173萬

35.36坪

含車位9.34坪

45.4萬

預售屋雨遮不計價

 1.73坪 3~3/19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 雄崗信義美術館

高雄市鼓山區富農路326號9樓

3,880萬

113.47坪

34.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.20坪 9~9/33 4.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A16棟04樓【遠雄PARK 16】

1,102萬

23.52坪

46.9萬

預售屋雨遮不計價

 1.56坪 4~4/19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A12棟19樓【遠雄PARK 16】

1,156萬

23.19坪

49.8萬

預售屋雨遮不計價

 1.54坪 19~19/19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A11棟09樓【遠雄PARK 16】

1,687萬

含車位187萬

41.03坪

含車位9.34坪

47.3萬

預售屋雨遮不計價

 2.11坪 9~9/19 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 麗緻春天

龍德路388號4樓

1,180萬

含車位

41.86坪

含車位坪數

28.2萬

3.40坪 4~4/15 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1025號4樓之1

1,200萬

含車位

60.08坪

含車位坪數

20.0萬

5.05坪 4~4/27 27.3年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 克里翁

神農路151號3樓

3,230萬

含車位

111.19坪

含車位坪數

29.1萬

8.41坪 3~3/24 14.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A17棟17樓【遠雄PARK 16】

1,355萬

含車位197萬

32.48坪

含車位9.34坪

50.1萬

預售屋雨遮不計價

 1.54坪 17~17/19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 麗緻春天

龍德路390號8樓

1,398萬

含車位

41.42坪

含車位坪數

33.8萬

3.36坪 8~8/15 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 雅致園

高雄市鼓山區中華一路483號9樓

920萬

含車位

42.01坪

含車位坪數

21.9萬

含傢俱設備費；其他增建；

 4.43坪 9~9/13 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 皇苑人文經典

龍德路381號12樓

2,230萬

含車位

61.23坪

含車位坪數

36.4萬

5.98坪 12~12/14 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
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1.0%
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0.6%
9 新興區 -0.8

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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