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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11010 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷9號3樓

890萬

含車位130萬

48.52坪

含車位坪數

18.3萬

陽台外推；其他增建；

 3.85坪 3~3/27 26.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 飛揚

高雄市鼓山區龍勝路76號14樓

800萬

36.00坪

22.2萬

3.73坪 14~14/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 學園特區

高雄市鼓山區龍文街23號2樓

958萬

含車位200萬

37.47坪

含車位4.95坪

23.3萬

陽台外推；

 4.14坪 2~2/14 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/店面 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷16號

1,600萬

89.92坪

17.8萬

9.63坪 1~5/27 26.2年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 飛揚

高雄市鼓山區龍勝路78號12樓之1

200萬

27.17坪

7.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.79坪 12~12/15 15.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 帝品苑

高雄市鼓山區裕誠路1793號10樓

1,890萬

含車位

58.87坪

含車位坪數

32.1萬

4.00坪 10~10/24 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 勝偕見真

高雄市鼓山區富農路88號15樓

2,588萬

含車位

90.28坪

含車位14.02坪

28.7萬

5.89坪 15~15/24 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 飛揚

龍勝路72號7樓之1

868萬

含車位

36.11坪

含車位坪數

24.0萬

3.56坪 7~7/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 京城哈佛

裕誠路2122號

2,600萬

含車位

140.15坪

含車位坪數

18.6萬

24.45坪 1~2/13 16.7年 6房(室)3廳7衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號21樓之3

510萬

34.71坪

14.7萬

3.13坪 21~21/27 26.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 國王城堡

龍德路295號10樓

2,930萬

含車位

112.11坪

含車位坪數

26.1萬

8.09坪 10~10/36 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路295號10樓

2,930萬

含車位

157.81坪

含車位22.55坪

18.6萬

8.09坪 10~10/36 7.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 溫莎堡

富農路156號27樓

2,640萬

含車位

80.21坪

含車位坪數

32.9萬

4.62坪 27~27/30 8.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 最上境

龍德路345號10樓

925萬

32.73坪

28.3萬

3.01坪 10~10/14 15.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 飛揚

高雄市鼓山區龍勝路76號15樓之1

980萬

含車位100萬

37.43坪

含車位1.82坪

24.7萬

3.70坪 15~15/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 堅山大世紀

南屏路849號2樓

1,288萬

53.76坪

24.0萬

5.12坪 2~2/19 14.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號18樓

3,146萬

含車位

138.05坪

含車位17.93坪

22.8萬

建物價格:12580000元 土地價格:18880000元

 7.36坪 18~18/29 7.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 埃及

龍德路253號8樓之1

635萬

含車位

30.87坪

含車位坪數

20.6萬

4.66坪 8~8/10 27.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路96號7樓

1,150萬

含車位100萬

37.74坪

含車位1.70坪

29.1萬

陽台外推；

 3.48坪 7~7/15 15.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 麗緻春天

龍德路386號8樓

1,200萬

含車位

38.00坪

含車位坪數

31.6萬

3.09坪 8~8/15 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 克里翁

神農路151號10樓

3,150萬

含車位

110.75坪

含車位坪數

28.4萬

8.41坪 10~10/24 13.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓/套房 蘭園畫世紀

大順一路1037號5樓之3

355萬

16.59坪

21.4萬

1.44坪 5~5/27 26.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 微風

高雄市鼓山區大順一路617巷1號5樓之1

615萬

21.73坪

28.3萬

其他增建；

 2.82坪 5~5/13 19.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 阿曼16

龍勝路42號3樓

630萬

21.72坪

29.0萬

1.97坪 3~3/15 9.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 遠見吉品

高雄市鼓山區美術館路19號10樓

940萬

36.61坪

25.7萬

含裝潢費；

 4.39坪 10~10/14 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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