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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11103 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路168號10樓

750萬

含車位

27.98坪

含車位3.58坪

26.8萬

按現況交屋

 2.89坪 10~10/15 15.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路388號5樓

1,410萬

含車位

41.86坪

含車位2.37坪

33.7萬

3.40坪 5~5/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈

中華一路2133巷45之2號3樓

760萬

含車位

44.60坪

含車位坪數

17.0萬

9.65坪 3~3/6 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 悅讀工坊

高雄市鼓山區裕國街99號4樓

1,000萬

38.74坪

25.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.46坪 4~4/15 16.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路148號9樓

1,136萬

含車位

33.16坪

含車位3.97坪

34.3萬

含土地增值稅或其他稅費；

 3.45坪 9~9/15 15.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 阿曼16

高雄市鼓山區龍勝路28號8樓

1,200萬

含車位

50.89坪

含車位4.18坪

23.6萬

4.67坪 8~8/15 10.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 勝偕見真

富農路82號23樓

2,950萬

含車位

83.36坪

含車位坪數

35.4萬

5.49坪 23~23/24 8.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 帝品苑

裕誠路1791號19樓

3,888萬

含車位

97.19坪

含車位坪數

40.0萬

6.43坪 19~19/24 7.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 京城巴黎

高雄市鼓山區富農路207號4樓

1,170萬

36.68坪

31.9萬

3.47坪 4~4/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 曼陀羅

高雄市鼓山區大順一路859號20樓

3,500萬

含車位450萬

103.26坪

含車位10.84坪

33.0萬

9.68坪 20~20/26 9.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 京城哈佛

高雄市鼓山區裕誠路2126號

1,215萬

含車位

57.65坪

含車位15.75坪

21.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.24坪 1~1/13 17.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 人文首馥

神農路197號13樓

3,900萬

含車位

99.96坪

含車位坪數

39.0萬

8.02坪 13~13/24 13.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路291號26樓

3,458萬

含車位

139.17坪

含車位19.97坪

24.9萬

7.35坪 26~26/36 7.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 最上境

龍德路357號8樓

1,300萬

含車位

38.04坪

含車位坪數

34.2萬

3.52坪 8~8/14 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 生活皇家

高雄市鼓山區大順一路943號4樓

810萬

含車位

47.07坪

含車位坪數

17.2萬

地下二層有機車位含傢俱設備費；

 4.00坪 4~4/20 26.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 最上境

龍德路349號6樓

950萬

30.37坪

31.3萬

2.83坪 6~6/14 16.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 摩登國城

龍勝路172號11樓

818萬

含車位

27.65坪

含車位坪數

30.3萬

3.24坪 11~11/15 15.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 南洋之星

龍德路271號8樓

825萬

26.65坪

31.0萬

2.46坪 8~8/15 16.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 漫光蒙梭

美術館路6號13樓

3,080萬

含車位

78.97坪

含車位坪數

39.0萬

10.14坪 13~13/26 5.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷3號15樓之3

785萬

37.28坪

21.1萬

2.89坪 15~15/27 26.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 飛揚

龍勝路78號10樓之2

1,210萬

含車位

36.72坪

含車位坪數

33.0萬

3.59坪 10~10/15 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 雅致園

中華一路471號10樓

1,038萬

含車位

49.06坪

含車位坪數

21.2萬

5.26坪 10~10/13 27.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路849號3樓

2,850萬

含車位

115.27坪

含車位16.26坪

24.7萬

停車位編號:269、270號

 9.42坪 3~3/19 15.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路92號5樓

900萬

29.24坪

30.8萬

2.77坪 5~5/15 16.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1011巷8號10樓之3

780萬

含車位

37.38坪

含車位坪數

20.9萬

3.13坪 10~10/27 26.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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