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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11003 大樓/店面 現代風華

龍勝路8號

5,300萬

含車位

153.67坪

含車位坪數

34.5萬

16.21坪 1~2/15 14.0年 0房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路289號24樓

3,350萬

含車位

152.28坪

含車位19.97坪

22.0萬

毛胚屋；

 8.09坪 24~24/36 7.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路295號27樓

4,100萬

含車位

150.18坪

含車位15.90坪

27.3萬

7.87坪 27~27/36 8.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 國王城堡

龍德路295號30樓

4,020萬

含車位

149.85坪

含車位坪數

26.8萬

7.87坪 30~30/36 8.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路85號28樓

8,198萬

含車位520萬

149.73坪

含車位11.61坪

55.6萬

8.82坪 28~28/36 5.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 國王城堡

龍德路295號32樓

3,990萬

含車位

149.70坪

含車位坪數

26.7萬

7.87坪 32~32/36 8.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路289號5樓

3,560萬

含車位

149.46坪

含車位13.32坪

23.8萬

7.87坪 5~5/36 7.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路87號10樓

7,516萬

含車位520萬

149.31坪

含車位11.61坪

50.8萬

8.79坪 10~10/36 5.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路87號20樓

7,608萬

含車位600萬

149.31坪

含車位11.61坪

50.9萬

8.79坪 20~20/36 5.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路87號9樓

8,096萬

含車位520萬

149.30坪

含車位11.61坪

55.0萬

8.79坪 9~9/36 7.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路87號8樓

9,040萬

含車位600萬

149.30坪

含車位11.61坪

61.3萬

8.79坪 8~8/36 7.6年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路85號24樓

7,560萬

含車位660萬

149.22坪

含車位11.61坪

50.1萬

8.79坪 24~24/36 4.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路85號19樓

7,417萬

含車位520萬

149.22坪

含車位11.61坪

50.1萬

8.79坪 19~19/36 5.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路85號23樓

7,981萬

含車位520萬

149.22坪

含車位11.61坪

54.2萬

8.79坪 23~23/36 6.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 國王城堡

龍德路295號24樓

3,800萬

含車位

148.20坪

含車位坪數

25.6萬

7.87坪 24~24/36 7.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路295號6樓

2,790萬

含車位

147.63坪

含車位11.48坪

18.9萬

7.87坪 6~6/36 7.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 雄崗信義美術館

高雄市鼓山區富農路328號12樓

7,500萬

含車位930萬

144.95坪

含車位27.41坪

55.9萬

9.12坪 12~12/33 4.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路87號28樓

8,100萬

含車位340萬

144.02坪

含車位5.81坪

56.2萬

8.25坪 28~28/36 6.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路85號20樓

8,773萬

含車位340萬

143.42坪

含車位5.81坪

61.3萬

8.22坪 20~20/36 5.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 雄崗信義美術館

高雄市鼓山區富農路326號12樓

7,500萬

含車位930萬

141.00坪

含車位27.41坪

57.8萬

8.91坪 12~12/33 4.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 京城哈佛

裕誠路2122號

2,600萬

含車位

140.15坪

含車位坪數

18.6萬

24.45坪 1~2/13 16.6年 6房(室)3廳7衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號13樓

3,380萬

含車位200萬

139.95坪

含車位17.93坪

26.1萬

7.47坪 13~13/29 9.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 國王城堡

龍德路291號33樓

3,450萬

含車位

139.70坪

含車位坪數

24.7萬

7.40坪 33~33/36 7.3年 4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路291號26樓

3,458萬

含車位

139.17坪

含車位19.97坪

24.9萬

7.35坪 26~26/36 7.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號12樓

3,300萬

含車位

138.71坪

含車位16.70坪

23.8萬

7.47坪 12~12/29 10.2年 0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
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9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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3 楠梓區 2.2

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2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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