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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1041巷3號6樓之1

430萬

15.24坪

28.2萬

1.20坪 6~6/27 28.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11006 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1041巷13號19樓之2

456萬

30.37坪

15.0萬

2.65坪 19~19/27 25.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11006 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷3號19樓之2

456萬

30.38坪

15.0萬

2.65坪 19~19/27 25.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 蘭園畫世紀

大順一路1011巷8號26樓之1

470萬

16.04坪

29.3萬

1.45坪 26~26/27 28.7年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街137號4樓

480萬

含車位

28.30坪

含車位4.40坪

17.0萬

3.62坪 4~4/14 15.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/套房 摩登國城

龍勝路156號9樓

490萬

16.63坪

29.5萬

1.58坪 9~9/15 15.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓 阿曼16

龍勝路40號6樓

491萬

21.44坪

22.9萬

1.95坪 6~6/15 8.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷3號12樓之5

498萬

34.64坪

14.4萬

3.13坪 12~12/27 25.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號16樓之4

500萬

含車位

21.81坪

含車位坪數

22.9萬

1.68坪 16~16/27 27.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 埃及

高雄市鼓山區龍德路253號9樓之3

500萬

24.01坪

20.8萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 4.00坪 9~9/10 29.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈

高雄市鼓山區中華一路2133巷42之5號3樓

500萬

含車位

28.34坪

含車位坪數

17.6萬

6.73坪 3~3/6 29.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號8樓

508萬

30.38坪

16.7萬

2.65坪 8~8/27 25.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號21樓之3

510萬

34.71坪

14.7萬

3.13坪 21~21/27 26.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路152號11樓

512萬

24.07坪

21.3萬

2.34坪 11~11/15 14.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷3號6樓

515萬

31.27坪

16.5萬

牆壁重新粉刷

 2.65坪 6~6/27 26.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 最上境

高雄市鼓山區龍德路339號12樓

518萬

20.21坪

25.6萬

含傢俱設備費;

 1.88坪 12~12/14 14.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號23樓之4

520萬

含車位100萬

21.81坪

含車位坪數

23.8萬

陽台外推；

 1.68坪 23~23/27 26.7年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/套房 摩登國城

龍勝路156號8樓

520萬

16.63坪

31.3萬

1.58坪 8~8/15 16.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓/套房 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1037號20樓之3

520萬

含車位

19.41坪

含車位坪數

26.8萬

1.45坪 20~20/27 27.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 阿曼16

高雄市鼓山區龍勝路32號9樓

535萬

23.13坪

23.1萬

2.09坪 9~9/15 9.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 摩登國城

龍勝路166號12樓

543萬

24.40坪

22.3萬

2.39坪 12~12/15 14.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 阿曼16

高雄市鼓山區龍勝路38號8樓

550萬

23.09坪

23.8萬

2.09坪 8~8/15 9.1年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城寶格麗

高雄市鼓山區富農路110號12樓

550萬

25.54坪

21.5萬

2.65坪 12~12/15 15.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路152號9樓

555萬

24.07坪

23.1萬

2.34坪 9~9/15 14.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1041巷3號26樓之4

555萬

含車位

21.96坪

含車位坪數

25.3萬

1.69坪 26~26/27 28.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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7 苓雅區 26.42萬 26.4萬
8 鳳山區 25.8萬 25.8萬
9 前鎮區 24.79萬 24.8萬
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3.2%
5 鼓山區 1.7

1.7%
6 苓雅區 1.0

1.0%
7 鳳山區 0.9

0.9%
8 前鎮區 -0.1

-0.1%
9 三民區 -0.6

-0.6%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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