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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11005 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路271號10樓

675萬

26.65坪

25.3萬

陽台外推；

 2.46坪 10~10/15 15.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 埃及

高雄市鼓山區龍德路253號2樓之6

790萬

31.26坪

25.3萬

含傢俱設備費；

 4.89坪 2~2/10 30.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1041巷3號26樓之4

555萬

含車位

21.96坪

含車位坪數

25.3萬

1.69坪 26~26/27 28.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 學園特區

龍文街23號9樓

910萬

含車位

35.80坪

含車位坪數

25.4萬

3.98坪 9~9/14 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 京城紐約

龍勝路100號7樓

710萬

27.91坪

25.4萬

2.42坪 7~7/15 17.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 京城寶格麗

高雄市鼓山區富農路140號9樓

1,000萬

含車位

39.33坪

含車位1.59坪

25.4萬

4.16坪 9~9/15 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 透天厝/其他

高雄市三民區北平二街205號

1,370萬

53.78坪

25.5萬

夾層；其他增建；

 20.57坪 1~3/3 44.8年 4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 學園特區

高雄市鼓山區龍文街29號2樓

635萬

24.88坪

25.5萬

2.77坪 2~2/14 17.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 國王城堡

龍德路295號24樓

3,800萬

含車位

148.20坪

含車位坪數

25.6萬

7.87坪 24~24/36 7.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路405號4樓

1,200萬

含車位

46.90坪

含車位1.91坪

25.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.90坪 4~4/15 18.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 南洋之星

龍德路273號3樓

636萬

24.78坪

25.7萬

2.52坪 3~3/15 15.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11006 大樓 最上境

高雄市鼓山區龍德路351號14樓

570萬

22.22坪

25.7萬

陽台外推；

 2.07坪 14~14/14 15.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 遠見吉品

高雄市鼓山區美術館路19號10樓

940萬

36.61坪

25.7萬

含裝潢費；

 4.39坪 10~10/14 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 京城寶格麗

高雄市鼓山區富農路140號8樓

1,010萬

含車位

39.33坪

含車位1.59坪

25.7萬

4.16坪 8~8/15 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 京城寶格麗

富農路120號5樓

940萬

36.51坪

25.8萬

3.77坪 5~5/15 15.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 堅山大世紀

南屏路849號3樓之2

990萬

38.37坪

25.8萬

3.66坪 3~3/19 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街137號4樓

731萬

含車位

28.30坪

含車位4.40坪

25.8萬

3.62坪 4~4/14 15.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 悅讀工坊

高雄市鼓山區裕國街99號4樓

1,000萬

38.74坪

25.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.46坪 4~4/15 16.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號14樓

3,290萬

含車位195萬

138.05坪

含車位17.93坪

25.8萬

7.36坪 14~14/29 9.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路405號9樓

1,290萬

含車位120萬

46.90坪

含車位1.91坪

26.0萬

4.90坪 9~9/15 16.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路152號7樓

720萬

含車位

27.65坪

含車位11.27坪

26.0萬

2.85坪 7~7/15 15.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 國王城堡

龍德路295號10樓

2,930萬

含車位

112.11坪

含車位坪數

26.1萬

8.09坪 10~10/36 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號13樓

3,380萬

含車位200萬

139.95坪

含車位17.93坪

26.1萬

7.47坪 13~13/29 9.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 飛揚

龍勝路76號5樓

990萬

含車位

37.82坪

含車位坪數

26.2萬

3.73坪 5~5/15 16.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 溫莎堡

富農路150號7樓

3,168萬

含車位

121.11坪

含車位坪數

26.2萬

6.90坪 7~7/30 10.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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