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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11101 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街131號6樓

870萬

含車位

28.54坪

含車位4.40坪

30.5萬

3.62坪 6~6/14 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷11號8樓之2

870萬

43.77坪

19.9萬

買方已知悉屋況，賣方亦折讓價金，雙方協議:賣方以現況交付予買方，賣方對全屋不負瑕疵擔保責任，惟如凶宅等重大瑕疵仍不得排除。

 3.85坪 8~8/27 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路166號14樓

875萬

24.40坪

35.9萬

2.38坪 14~14/15 17.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 南洋之星

龍德路271號12樓

880萬

26.65坪

33.0萬

2.46坪 12~12/15 17.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 生活皇家

大順一路939號9樓之2

880萬

含車位

46.07坪

含車位坪數

19.1萬

3.92坪 9~9/20 27.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 生活皇家

高雄市鼓山區大順一路939號9樓之2

880萬

含車位

46.11坪

含車位坪數

19.1萬

3.92坪 9~9/20 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 現代風華

高雄市鼓山區龍勝路22號3樓

880萬

25.50坪

34.5萬

2.31坪 3~3/15 16.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

高雄市鼓山區龍德路41巷16號

880萬

32.10坪

27.4萬

9.03坪 1~2/5 42.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 埃及

高雄市鼓山區龍德路251號4樓之1

880萬

含車位100萬

39.82坪

含車位坪數

22.1萬

其他增建；

 6.21坪 4~4/10 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1037號5樓之2

888萬

含車位

51.95坪

含車位坪數

17.1萬

4.33坪 5~5/27 27.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1037號5樓之2

888萬

含車位

51.98坪

含車位坪數

17.1萬

4.33坪 5~5/27 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 埃及

龍德路253號10樓之4

890萬

含車位

52.62坪

含車位坪數

16.9萬

6.87坪 10~10/10 28.9年 5房(室)1廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷9號3樓

890萬

含車位130萬

48.52坪

含車位坪數

18.3萬

陽台外推；其他增建；

 3.85坪 3~3/27 26.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 飛揚

龍勝路78號7樓

890萬

32.47坪

27.4萬

3.59坪 7~7/15 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓/辦公 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A08棟02樓【遠雄PARK 16】

894萬

20.21坪

44.2萬

預售屋雨遮不計價

 1.34坪 2~2/19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 摩登國城

龍勝路162號10樓

898萬

含車位

27.63坪

含車位坪數

32.5萬

2.86坪 10~10/15 16.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 最上境

龍德路341號5樓

900萬

含車位

25.00坪

含車位坪數

36.0萬

2.32坪 5~5/14 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 京城紐約

龍勝路100號13樓

900萬

27.91坪

32.3萬

2.42坪 13~13/15 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 生活皇家

高雄市鼓山區龍德路166號15樓

900萬

含車位

52.79坪

含車位10.50坪

17.1萬

4.49坪 15~15/20 26.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1013號6樓之2

900萬

含車位200萬

51.74坪

含車位坪數

17.4萬

4.09坪 6~6/27 26.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路92號5樓

900萬

29.24坪

30.8萬

2.77坪 5~5/15 16.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 生活皇家

高雄市鼓山區大順一路933號3樓

900萬

含車位

50.95坪

含車位坪數

17.7萬

4.33坪 3~3/20 27.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷3號12樓之3

900萬

含車位

37.28坪

含車位坪數

24.1萬

2.89坪 12~12/27 27.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 京城寶格麗

高雄市鼓山區富農路116號9樓

900萬

含車位

36.32坪

含車位坪數

24.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.95坪 9~9/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓/店面

高雄市鼓山區龍德路61巷11號

900萬

30.89坪

29.1萬

8.69坪 1~2/5 42.7年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
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3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

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2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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