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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 大樓 京城亞歷山大

裕國街139號12樓

950萬

含車位

31.10坪

含車位坪數

30.5萬

3.89坪 12~12/14 16.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路277號11樓

2,000萬

含車位

80.31坪

含車位5.51坪

24.9萬

8.18坪 11~11/15 16.8年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 勝偕見真

高雄市鼓山區富農路90號19樓

2,500萬

含車位

74.41坪

含車位7.01坪

33.6萬

4.87坪 19~19/24 8.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 京城巴黎

富農路205號14樓

862萬

24.39坪

35.4萬

2.24坪 14~14/15 16.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 生活皇家

大順一路947號17樓之1

910萬

39.07坪

23.3萬

3.32坪 17~17/20 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 生活皇家

高雄市鼓山區大順一路947號17樓之1

910萬

39.10坪

23.3萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.32坪 17~17/20 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 阿曼16

龍勝路42號4樓

650萬

21.72坪

29.9萬

1.97坪 4~4/15 10.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路85號23樓

7,981萬

含車位520萬

149.22坪

含車位11.61坪

54.2萬

8.79坪 23~23/36 6.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路83號23樓

10,285萬

含車位600萬

170.37坪

含車位11.61坪

61.0萬

9.75坪 23~23/36 6.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 京城寶格麗

高雄市鼓山區富農路110號12樓

680萬

25.54坪

26.6萬

2.65坪 12~12/15 16.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 國王城堡

龍德路295號34樓

4,410萬

含車位

153.69坪

含車位坪數

28.5萬

8.06坪 34~34/36 7.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街159號3樓

720萬

23.89坪

30.1萬

2.81坪 3~3/14 16.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 現代風華

高雄市鼓山區龍勝路18號6樓

1,255萬

含車位

37.89坪

含車位4.25坪

33.1萬

3.74坪 6~6/15 16.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路90號9樓

1,330萬

含車位

39.16坪

含車位1.70坪

34.0萬

3.80坪 9~9/15 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 京城亞歷山大

裕國街167號2樓

1,450萬

57.61坪

25.2萬

6.66坪 2~2/14 16.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 帝品苑

裕誠路1797號8樓

3,750萬

含車位

111.00坪

含車位坪數

33.8萬

7.06坪 8~8/24 7.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11104 透天厝

高雄市三民區北平二街148號

1,500萬

40.28坪

37.2萬

頂樓加蓋；其他增建；

 19.36坪 1~3/3 47.4年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 透天厝

高雄市鼓山區龍德路83巷33弄19號

500萬

43.74坪

11.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 21.78坪 1~3/3 42.3年 6房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號14樓之5

908萬

33.78坪

26.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.65坪 14~14/27 26.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 勝偕見真

富農路82號3樓

1,407萬

含車位

83.28坪

含車位坪數

16.9萬

5.10坪 3~3/24 9.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 土地

龍中段0065-0000地號

1,407萬

-

253.7萬

5.55坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 溫莎堡

高雄市鼓山區富農路166號18樓

3,500萬

含車位366萬

113.79坪

含車位9.34坪

30.0萬

6.43坪 18~18/30 9.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路849號14樓之2

1,450萬

含車位150萬

46.50坪

含車位8.13坪

33.9萬

3.65坪 14~14/19 15.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 土地

龍華段四小段654地號

3,314萬

-

22.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 147.32坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 現代風華

高雄市鼓山區龍勝路12號3樓

1,150萬

38.31坪

30.0萬

3.51坪 3~3/15 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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