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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 大樓 學園特區

龍文街29號7樓

800萬

24.88坪

32.2萬

2.77坪 7~7/14 19.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區大順一路860號3樓

1,568萬

含車位

48.68坪

含車位2.06坪

32.2萬

5.05坪 3~3/15 18.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 大未來

龍勝路50號12樓

1,520萬

含車位

47.64坪

含車位坪數

32.3萬

5.30坪 12~12/14 18.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 阿曼16

龍勝路36號14樓

755萬

23.39坪

32.3萬

2.12坪 14~14/15 10.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 京城紐約

龍勝路100號13樓

900萬

27.91坪

32.3萬

2.42坪 13~13/15 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路102號8樓

1,250萬

含車位

38.67坪

含車位1.70坪

32.3萬

二親等間買賣增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.78坪 8~8/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 阿曼16

龍勝路32號6樓

808萬

含車位

24.97坪

含車位坪數

32.4萬

2.26坪 6~6/15 10.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 摩登國城

龍勝路150號13樓

780萬

24.07坪

32.4萬

2.35坪 13~13/15 16.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 麗緻新都

龍文街73號11樓

1,310萬

含車位

40.43坪

含車位坪數

32.4萬

3.87坪 11~11/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 克里翁

神農路155號14樓

3,150萬

含車位

97.21坪

含車位坪數

32.4萬

7.18坪 14~14/24 15.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 京城亞歷山大

裕國街143號9樓

825萬

25.50坪

32.4萬

3.02坪 9~9/14 16.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路162號8樓

780萬

24.05坪

32.4萬

2.35坪 8~8/15 17.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 摩登國城

龍勝路162號10樓

898萬

含車位

27.63坪

含車位坪數

32.5萬

2.86坪 10~10/15 16.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 大千麗緻

神農路165號4樓

1,780萬

含車位

54.49坪

含車位坪數

32.7萬

4.49坪 4~4/24 13.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 最上境

龍德路351號8樓

800萬

24.47坪

32.7萬

2.26坪 8~8/14 16.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 阿曼16

龍勝路28號8樓

1,666萬

含車位

50.89坪

含車位坪數

32.7萬

4.67坪 8~8/15 11.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 大未來

龍勝路68號9樓

1,250萬

含車位

38.21坪

含車位坪數

32.7萬

4.12坪 9~9/14 18.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 皇苑人文經典

高雄市鼓山區龍德路381號14樓

2,000萬

含車位

61.14坪

含車位8.03坪

32.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.94坪 14~14/14 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 森朵

高雄市鼓山區大順一路620號14樓

3,050萬

含車位

93.24坪

含車位8.10坪

32.7萬

含傢俱設備費；

 6.04坪 14~14/24 10.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 人文首馥

高雄市鼓山區神農路199號14樓

3,500萬

含車位520萬

106.71坪

含車位坪數

32.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.35坪 14~14/24 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 微風

大順一路617巷1號7樓之2

750萬

22.79坪

32.9萬

2.96坪 7~7/13 20.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 南洋之星

龍德路283號7樓

850萬

25.84坪

32.9萬

2.45坪 7~7/15 17.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路98號11樓

1,280萬

含車位

38.87坪

含車位1.70坪

32.9萬

含傢俱設備費；

 3.80坪 11~11/15 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京城亞歷山大

裕國街137號6樓

930萬

含車位

28.30坪

含車位坪數

32.9萬

3.62坪 6~6/14 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路399號8樓

1,170萬

35.55坪

32.9萬

陽台外推；

 3.46坪 8~8/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
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7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
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9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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