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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】A05棟1號

2,850萬

含車位225萬

47.24坪

含車位8.15坪

67.2萬

3.25坪 1~1/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

高雄市三民區中都街68號

1,350萬

20.29坪

66.5萬

23.90坪 1~2/2 58.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】A03棟1號

2,865萬

含車位265萬

48.42坪

含車位9.33坪

66.5萬

3.25坪 1~1/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】A06棟1號

2,900萬

含車位255萬

49.13坪

含車位9.33坪

66.5萬

3.31坪 1~1/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟2號

1,618萬

含車位190萬

32.65坪

含車位6.87坪

55.4萬

3.37坪 4~4/22 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號6樓

4,598萬

含車位280萬

94.00坪

含車位9.21坪

50.9萬

6.83坪 6~6/27 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號14樓

5,598萬

含車位840萬

123.31坪

含車位27.62坪

49.7萬

9.54坪 14~14/27 0.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街162號6樓

2,618萬

含車位400萬

64.42坪

含車位16.28坪

46.1萬

含裝潢費2900000元；

 6.96坪 6~6/23 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

鼓中段三小段498地號

240萬

-

44.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 5.45坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟11號

1,352萬

含車位142萬

35.33坪

含車位7.48坪

43.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.64坪 6~6/22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】B棟2號

1,738萬

含車位260萬

44.60坪

含車位9.83坪

42.5萬

8.22坪 7~7/7 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓

建國三路【國泰頤河】B2棟26樓

2,525萬

含車位

60.25坪

含車位坪數

41.9萬

3.74坪 26~26/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街162號22樓

2,238萬

含車位220萬

56.28坪

含車位8.14坪

41.9萬

5.76坪 22~22/23 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街156號21樓

3,069萬

含車位460萬

79.77坪

含車位16.28坪

41.1萬

8.40坪 21~21/23 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號22樓

2,350萬

含車位360萬

64.74坪

含車位16.28坪

41.1萬

6.99坪 22~22/23 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 潤隆樹禾苑

美都路122號14樓

1,820萬

含車位

46.94坪

含車位坪數

38.8萬

4.95坪 14~14/24 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 潤隆樹禾苑

美都路138號7樓

1,598萬

含車位

44.94坪

含車位坪數

35.6萬

4.70坪 7~7/24 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟7號

1,420萬

含車位260萬

44.09坪

含車位11.50坪

35.6萬

7.70坪 5~5/7 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 潤隆樹禾苑

美都路148號12樓

1,228萬

含車位

34.56坪

含車位坪數

35.5萬

3.41坪 12~12/24 0.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟5號

935萬

27.73坪

33.7萬

6.55坪 2~2/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷33號13樓

1,200萬

含車位

39.16坪

含車位坪數

30.6萬

4.28坪 13~13/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷33號9樓

1,200萬

含車位

39.16坪

含車位3.00坪

30.6萬

4.28坪 9~9/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

高雄市三民區同盟三路246巷25號7樓之2

980萬

含車位

33.84坪

含車位7.63坪

29.0萬

5.55坪 7~7/13 20.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷41號15樓

976萬

39.10坪

25.0萬

4.12坪 15~15/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝

鼓山二路166巷20號

1,000萬

40.51坪

24.7萬

19.97坪 -1~3/3 40.8年 0房(室)0廳3衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
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3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

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2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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