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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10904 透天厝 昱亨院自在

高雄市鼓山區河西一路161號

3,650萬

116.89坪

31.2萬

32.97坪 1~5/5 0.4年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 透天厝 昱亨院自在

高雄市鼓山區河西一路163之1號

3,550萬

109.84坪

32.3萬

29.34坪 1~5/5 0.4年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 透天厝 昱亨院自在

高雄市鼓山區河西一路161之1號

3,880萬

108.14坪

35.9萬

29.34坪 1~5/5 0.4年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 透天厝 昱亨院自在

高雄市鼓山區河西一路163號

3,366萬

107.29坪

31.4萬

28.13坪 1~5/5 0.4年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 透天厝

高雄市鼓山區鼓山二路163號

1,230萬

98.38坪

12.5萬

21.48坪 1~5/5 38.4年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝

河邊街【非白】A1棟

2,610萬

含車位

93.11坪

含車位坪數

28.0萬

27.83坪 1~4/4 0.0年 6房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11105 透天厝

高雄市鼓山區河邊街53巷2號

1,890萬

88.20坪

21.4萬

42.35坪 1~4/4 24.2年 6房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路272號23樓之2

902萬

87.14坪

10.4萬

露台增建樓梯至公共平台並增建一房。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 5.81坪 23~24/24 26.8年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 長谷威尼斯

同盟三路272號23樓之2

902萬

86.78坪

10.4萬

5.81坪 23~24/24 26.8年 5房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 透天厝

河邊街81巷26號

2,170萬

80.24坪

27.1萬

33.28坪 1~4/4 0.4年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11012 透天厝

高雄市鼓山區河邊街81巷16號

2,560萬

75.11坪

34.1萬

總價2560萬，其中土地計819萬、建物計1741萬

 30.55坪 1~4/4 0.2年 6房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 透天厝 立春山妍

高雄市鼓山區鼓山二路131巷5號

1,820萬

73.19坪

24.9萬

31.65坪 1~4/4 0.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 透天厝 立春山妍

高雄市鼓山區鼓山二路131巷7號

1,568萬

72.92坪

21.5萬

30.17坪 1~4/4 0.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝

鼓山二路182巷37弄17號

2,100萬

69.78坪

30.1萬

34.18坪 1~4/4 20.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
10812 透天厝 立春山妍

高雄市鼓山區鼓山二路131巷9號

1,750萬

66.30坪

26.4萬

32.37坪 1~4/4 0.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝

高雄市鼓山區鼓山二路218巷47號

1,420萬

64.76坪

21.9萬

25.11坪 1~3/3 33.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝/店面

高雄市鼓山區河西一路199號

900萬

64.49坪

14.0萬

土地價款新台幣792萬元，建物價款新台幣108萬元。含土地增值稅或其他稅費76837元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 21.18坪 1~4/4 31.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 透天厝

高雄市鼓山區鼓山二路182巷41號

301萬

64.37坪

4.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 23.36坪 1~4/4 18.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

鼓山二路211號

980萬

59.69坪

16.4萬

一樓空地、4F增建。頂樓加蓋；其他增建；

 24.50坪 1~3/3 50.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11104 透天厝 舊情綿綿2期

高雄市鼓山區九如四路455號

1,668萬

59.41坪

28.1萬

21.51坪 1~4/4 18.4年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 透天厝/店面 舊情綿綿2期

高雄市鼓山區翠華路47號

1,300萬

54.18坪

24.0萬

20.09坪 1~4/4 17.3年 5房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 透天厝/店面 舊情綿綿2期

高雄市鼓山區翠華路42號

1,200萬

54.18坪

22.2萬

20.09坪 1~4/4 17.8年 7房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

高雄市鼓山區鼓山二路218巷53號

800萬

50.75坪

15.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 24.20坪 1~3/3 34.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 透天厝

樹興街61號

1,200萬

含車位

49.72坪

含車位坪數

24.1萬

22.69坪 1~4/4 18.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路272號3樓之2

835萬

49.04坪

17.0萬

本標的物現況已知與未知的屋況問題.買方同意自行修復所需費用.賣方已折讓價金予買方.不負擔瑕疵擔保含傢俱設備費；

 3.52坪 3~3/24 28.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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