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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11201 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路178巷34號3樓

300萬

15.60坪

19.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 3~3/5 28.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 公寓

鼓山二路159號4樓之1

350萬

17.46坪

20.1萬

4.33坪 4~4/5 41.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11007 公寓/其他

高雄市鼓山區鼓山二路159號4樓之1

200萬

17.46坪

11.5萬

4.33坪 4~4/5 40.5年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

鼓山二路145巷2弄3號

590萬

25.64坪

23.0萬

8.26坪 1~1/5 36.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10902 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路145巷12弄12號5樓之1

215萬

23.26坪

9.2萬

7.56坪 5~5/5 38.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路145巷12弄12號5樓之1

280萬

23.26坪

12.0萬

7.56坪 5~5/5 42.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路141號5樓之2

240萬

22.82坪

10.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.53坪 5~5/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

鼓山二路141號5樓之1

275萬

24.39坪

11.3萬

6.53坪 5~5/5 40.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 公寓

鼓山二路141號4樓之1

410萬

24.39坪

16.8萬

6.53坪 4~4/5 41.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11009 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路141號4樓之1

265萬

24.38坪

10.9萬

陽台擴建未登記建物；

 6.53坪 4~4/5 40.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 公寓

鼓山二路129號5樓之3

180萬

26.04坪

6.9萬

6.80坪 5~5/5 37.2年 0房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 公寓/其他

高雄市鼓山區河邊街95巷10號4樓之2

280萬

29.16坪

9.6萬

5.30坪 4~4/5 39.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

河邊街115巷30號5樓之2

470萬

28.13坪

16.7萬

7.95坪 5~5/5 43.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 公寓

高雄市鼓山區河邊街115巷30號3樓之1

460萬

28.60坪

16.1萬

具重建或重劃、都更等效益；

 7.52坪 3~3/5 43.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

高雄市鼓山區河邊街115巷2號5樓之2

158萬

17.02坪

9.3萬

4.76坪 5~5/5 42.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

高雄市鼓山區河邊街115巷26號4樓之2

450萬

28.13坪

16.0萬

本件買賣為高雄市仁愛河濱商城都市更新案房地具重建或重劃、都更等效益；

 7.95坪 4~4/5 42.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓

河邊街115巷26號2樓之1

407萬

28.13坪

14.5萬

其他增建；

 7.95坪 2~2/5 41.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11001 公寓/其他

高雄市鼓山區河邊街115巷26號2樓之1

306萬

28.13坪

10.9萬

7.95坪 2~2/5 40.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 公寓

高雄市鼓山區河邊街115巷25號

398萬

20.28坪

19.6萬

8.01坪 1~1/5 40.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 公寓

河邊街115巷22號4樓之2

180萬

32.07坪

5.6萬

9.08坪 4~4/5 39.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10903 公寓

高雄市鼓山區河邊街115巷22號4樓之2

210萬

32.07坪

6.6萬

9.08坪 4~4/5 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓

河邊街115巷14號

567萬

24.29坪

23.3萬

8.54坪 1~1/5 42.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10906 公寓

河邊街115巷10號2樓之2

238萬

30.10坪

7.9萬

7.98坪 2~2/5 39.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路278號6樓之3

860萬

46.90坪

18.3萬

3.34坪 6~6/24 28.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 長谷威尼斯

同盟三路278號5樓之1

556萬

36.99坪

15.0萬

2.64坪 5~5/24 26.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

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2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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