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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11112 透天厝

高雄市鼓山區河邊街81巷37號

887萬

11.63坪

76.2萬

29.34坪 1~1/1 66.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

鼓中段一小段80地號

622萬

-

75.6萬

本件買賣為高雄市仁愛河濱商城都市更新案單元一部分，因高雄市政府依據法令強制拆除房屋，並代為辦理建物滅失登記，原登記建號721號門牌為高雄市鼓山區河邊街115巷1號，登記面積換算坪數為24.89坪，雙方議定每坪依新台幣25萬元計算買賣價。（建物面積依建物所有權狀登記為主）具重建或重劃、都更等效益；

 8.23坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝/套房

河邊街81巷35號

813萬

11.63坪

70.0萬

27.53坪 1~1/1 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11106 透天厝/套房

鼓山二路219號

812萬

12.25坪

66.3萬

26.62坪 1~1/1 88.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11110 透天厝

高雄市鼓山區鼓山二路145巷2弄4號

498萬

9.40坪

53.0萬

19.06坪 1~1/1 92.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 土地

鼓中段二小段0213-0009地號

835萬

-

49.3萬

16.94坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11103 土地

鼓中段二小段213-9地號

835萬

-

49.3萬

未辦保存登記門牌：高雄市鼓山區鼓山二路208之1號。本標的全屋目前有滲漏水及磁磚破裂之情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。未登記建物；

 16.94坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

高雄市鼓山區鼓山二路161之1號

150萬

3.04坪

49.3萬

土地477地號門牌：161-1：30萬土地498地號門牌：155未保存：120萬未登記建物；

 6.69坪 1~3/3 47.4年 6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝

中都街97巷53號

550萬

11.40坪

48.2萬

1樓空地、2樓+3樓、防火巷增建其他增建；

 14.52坪 1~1/1 54.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 透天厝

高雄市三民區中都街75巷50弄16號

1,385萬

31.52坪

43.9萬

13.92坪 1~3/3 34.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 土地

鼓中段一小段120地號

2,200萬

-

43.3萬

50.82坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

鼓山二路161巷12弄22號

335萬

8.33坪

40.2萬

16.64坪 1~1/1 54.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11110 透天厝/套房

高雄市鼓山區鼓山二路145巷2弄4之1號

350萬

8.70坪

40.2萬

21.48坪 1~1/1 92.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 透天厝 昱亨院自在

高雄市鼓山區河西一路161之1號

3,880萬

108.14坪

35.9萬

29.34坪 1~5/5 0.4年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

中都段三小段1085地號

155萬

-

35.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.36坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11008 土地

內惟段七小段820地號

582萬

-

35.6萬

含未保存登記建物919500元正未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；

 16.34坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10910 土地

內惟段七小段824-1地號

741萬

-

35.0萬

含未登記建物1056979元正，建物配偶所有未登記建物;具重建或重劃、都更等效益;

 21.18坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11211 土地

鼓中段一小段107地號

580萬

-

34.8萬

16.66坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10910 土地

內惟段七小段824-1地號

727萬

-

34.3萬

含未登記建物＄912934元正未登記建物;具重建或重劃、都更等效益;

 21.18坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝

高雄市鼓山區河邊街81巷16號

2,560萬

75.11坪

34.1萬

總價2560萬，其中土地計819萬、建物計1741萬

 30.55坪 1~4/4 0.2年 6房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝

鼓山二路145巷12弄45號

900萬

26.80坪

33.6萬

19.66坪 1~2/2 51.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10911 土地

內惟段七小段734地號

250萬

-

33.1萬

含未保存登記建物＄新台幣231250元未登記建物;具重建或重劃、都更等效益;

 7.56坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11110 透天厝

高雄市鼓山區鼓山二路161之1號

50萬

1.52坪

32.9萬

0.62坪 1~3/3 46.7年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 土地

內惟段七小段721-1地號

594萬

-

32.7萬

含未保存登記建物490935元未登記建物;具重建或重劃、都更等效益;

 18.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10904 透天厝 昱亨院自在

高雄市鼓山區河西一路163之1號

3,550萬

109.84坪

32.3萬

29.34坪 1~5/5 0.4年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

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8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
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1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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