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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 透天厝/店面

力行路114號

1,700萬

78.88坪

21.6萬

19.05坪 -1~4/4 35.3年
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓/店面 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】S棟7號

5,530萬

含車位420萬

63.36坪

含車位14.97坪

105.6萬

14.80坪 1~1/22 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/店面 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】S棟6號

4,763萬

含車位420萬

60.20坪

含車位14.97坪

96.0萬

13.84坪 1~1/22 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/店面 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】S棟1號

4,820萬

含車位230萬

52.24坪

含車位8.97坪

106.1萬

13.24坪 1~1/22 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/店面 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】S棟2號

4,253萬

含車位230萬

50.83坪

含車位8.97坪

96.1萬

12.81坪 1~1/22 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 愛河水悅ABD棟

河西一路1303號4樓

2,398萬

含車位

86.89坪

含車位坪數

27.6萬

10.41坪 4~4/14 16.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 愛河水悅ABD棟

高雄市鼓山區河西一路1305號11樓

2,850萬

含車位

80.17坪

含車位20.21坪

35.6萬

9.87坪 11~11/14 17.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 潤隆樹禾苑

高雄市三民區美都路140號2樓

3,056萬

含車位

86.89坪

含車位8.67坪

35.2萬

9.82坪 2~2/24 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號14樓

5,598萬

含車位840萬

123.31坪

含車位27.62坪

49.7萬

9.54坪 14~14/27 0.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號2樓

5,368萬

含車位540萬

124.83坪

含車位18.41坪

45.4萬

9.45坪 2~2/27 0.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街156號19樓

3,272萬

含車位450萬

86.72坪

含車位23.24坪

44.5萬

9.44坪 19~19/23 0.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 映象巴黎

高雄市鼓山區厚德路178號

880萬

36.81坪

23.9萬

賣方賣清所有買賣衍生費用均由買方負擔。

 9.31坪 1~1/11 21.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】B棟1號

4,903萬

含車位410萬

89.26坪

含車位9.97坪

56.7萬

8.83坪 10~10/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】B棟1號

4,829萬

含車位410萬

87.95坪

含車位9.97坪

56.7萬

8.69坪 11~11/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈

河邊街17號5樓

603萬

25.33坪

23.8萬

8.65坪 5~5/5 27.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 市中花園廣場

高雄市三民區市中一路385號12樓之2

1,220萬

含車位

67.94坪

含車位坪數

18.0萬

含傢俱設備費；

 8.59坪 12~13/13 28.1年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 市中花園廣場

高雄市三民區市中一路385號12樓之2

1,400萬

含車位

67.94坪

含車位坪數

20.6萬

陽臺外推；其他增建；

 8.59坪 12~13/13 28.7年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 京城馥+

高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街【京城馥+】A7棟7號

2,402萬

含車位460萬

81.36坪

含車位16.28坪

29.8萬

8.57坪 7~7/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街168號7樓

2,402萬

含車位460萬

81.34坪

含車位16.28坪

29.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.57坪 7~7/23 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

同盟三路246巷29號2樓

1,310萬

含車位

56.38坪

含車位坪數

23.2萬

8.55坪 2~2/13 19.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

同盟三路246巷27號11樓之2

1,630萬

含車位

56.95坪

含車位坪數

28.6萬

8.55坪 11~11/13 20.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

同盟三路246巷29號13樓之1

1,700萬

含車位

56.95坪

含車位坪數

29.9萬

8.55坪 13~13/13 20.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街168號10樓

2,980萬

含車位380萬

81.18坪

含車位16.28坪

40.1萬

8.55坪 10~10/23 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

同盟三路246巷27號8樓之2

1,620萬

含車位

56.62坪

含車位坪數

28.6萬

8.49坪 8~8/13 20.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓/店面 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】S棟3號

2,799萬

27.52坪

101.7萬

8.42坪 1~1/22 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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