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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11203 大樓 長谷威尼斯

同盟三路278號12樓之2

890萬

48.47坪

18.4萬

3.52坪 12~12/24 28.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】B03棟14號

2,070萬

含車位200萬

54.77坪

含車位9.33坪

41.2萬

3.40坪 14~14/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路278號12樓之2

890萬

48.69坪

18.3萬

1台冷氣.含固定物

 3.52坪 12~12/24 28.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】A02棟14號

2,340萬

含車位225萬

60.26坪

含車位9.33坪

41.5萬

3.74坪 14~14/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 樹禾苑

美都路【樹禾苑】A13棟3樓

1,080萬

含車位

38.70坪

含車位坪數

27.9萬

3.81坪 3~3/24 0.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】B02棟13號

2,295萬

含車位190萬

59.08坪

含車位8.15坪

41.3萬

3.74坪 13~13/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】A01棟9號

2,522萬

含車位245萬

65.24坪

含車位9.33坪

40.7萬

4.06坪 9~9/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟18號

3,988萬

含車位210萬

89.87坪

含車位9.21坪

46.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.55坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷31號12樓

700萬

含車位

37.99坪

含車位3.00坪

18.4萬

含屋內裝潢親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.17坪 12~12/15 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號18樓

3,988萬

含車位210萬

89.93坪

含車位9.21坪

46.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.55坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟17號

3,478萬

含車位400萬

92.12坪

含車位18.41坪

41.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號17樓

3,478萬

含車位400萬

92.22坪

含車位18.41坪

41.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 京城馥+

高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街【京城馥+】A2棟18號

1,649萬

含車位230萬

54.79坪

含車位8.14坪

30.4萬

5.62坪 18~18/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街158號18樓

1,649萬

含車位230萬

54.79坪

含車位8.14坪

30.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.62坪 18~18/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 京城馥+

高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街【京城馥+】A5棟7號

1,613萬

含車位210萬

55.53坪

含車位8.82坪

30.0萬

5.73坪 7~7/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】A02棟21號

2,411萬

含車位225萬

60.26坪

含車位9.33坪

42.9萬

3.74坪 21~21/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街162號7樓

1,613萬

含車位210萬

55.51坪

含車位8.82坪

30.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.73坪 7~7/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】B03棟06號

1,985萬

含車位215萬

53.59坪

含車位8.15坪

39.0萬

3.40坪 6~6/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D5棟22號

3,618萬

含車位190萬

79.70坪

含車位9.21坪

48.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 5.85坪 22~22/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號22樓

3,618萬

含車位190萬

79.74坪

含車位9.21坪

48.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.85坪 22~22/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟16號

3,588萬

含車位500萬

92.12坪

含車位18.41坪

41.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號16樓

3,588萬

含車位500萬

92.22坪

含車位18.41坪

41.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D3棟17號

3,480萬

含車位320萬

92.14坪

含車位18.41坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D3棟16號

3,540萬

含車位380萬

92.14坪

含車位18.41坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號16樓

3,540萬

含車位380萬

92.22坪

含車位18.41坪

42.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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2.8%
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2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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