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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟11號

3,428萬

含車位340萬

92.12坪

含車位18.41坪

41.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號11樓

3,428萬

含車位340萬

92.22坪

含車位18.41坪

41.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號22樓

3,398萬

含車位210萬

77.13坪

含車位9.21坪

46.9萬

5.64坪 22~22/27 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號15樓

3,394萬

含車位220萬

83.02坪

含車位9.21坪

43.0萬

6.07坪 15~15/27 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟13號

3,360萬

含車位340萬

92.12坪

含車位18.41坪

41.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 13~13/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號13樓

3,360萬

含車位340萬

92.22坪

含車位18.41坪

40.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 13~13/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B3棟12號

3,358萬

含車位340萬

91.62坪

含車位18.41坪

41.2萬

7.02坪 12~12/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號12樓

3,358萬

含車位340萬

91.72坪

含車位18.41坪

41.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 12~12/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 美術愛河

龍水二路13號25樓

3,350萬

含車位

88.74坪

含車位坪數

37.8萬

7.53坪 25~25/25 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A5棟22號

3,348萬

含車位180萬

79.95坪

含車位9.21坪

44.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 5.87坪 22~22/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號22樓

3,348萬

含車位180萬

80.07坪

含車位9.21坪

44.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.87坪 22~22/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號13樓

3,328萬

含車位210萬

83.45坪

含車位9.21坪

42.0萬

6.07坪 13~13/27 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 美術高峰會

龍水二路36號4樓

3,300萬

含車位

90.68坪

含車位坪數

36.4萬

7.45坪 4~4/29 8.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街156號19樓

3,272萬

含車位450萬

86.72坪

含車位23.24坪

44.5萬

9.44坪 19~19/23 0.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】A01棟1號

3,191萬

含車位530萬

58.35坪

含車位18.66坪

67.1萬

3.30坪 1~1/27 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B3棟08號

3,178萬

含車位230萬

82.41坪

含車位9.21坪

40.3萬

6.05坪 8~8/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號8樓

3,178萬

含車位230萬

82.51坪

含車位9.21坪

40.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.07坪 8~8/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B3棟05號

3,138萬

含車位210萬

82.41坪

含車位9.21坪

40.0萬

原申報書序號B1EA11103150002客戶換戶於111/3/21辦理撤件

 6.05坪 5~5/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號5樓

3,138萬

含車位210萬

82.51坪

含車位9.21坪

39.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.07坪 5~5/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街156號20樓

3,128萬

含車位450萬

79.53坪

含車位16.28坪

42.3萬

8.38坪 20~20/23 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B3棟03號

3,077萬

含車位190萬

83.87坪

含車位9.21坪

38.7萬

6.18坪 3~3/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號3樓

3,077萬

含車位190萬

83.87坪

含車位9.21坪

38.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.20坪 3~3/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街156號21樓

3,069萬

含車位460萬

79.77坪

含車位16.28坪

41.1萬

8.40坪 21~21/23 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 潤隆樹禾苑

高雄市三民區美都路140號2樓

3,056萬

含車位

86.89坪

含車位8.67坪

35.2萬

9.82坪 2~2/24 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街168號10樓

2,980萬

含車位380萬

81.18坪

含車位16.28坪

40.1萬

8.55坪 10~10/23 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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