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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號24樓

3,988萬

含車位460萬

86.34坪

含車位18.41坪

51.9萬

6.61坪 24~24/27 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號16樓

5,098萬

含車位580萬

103.20坪

含車位18.41坪

53.3萬

7.80坪 16~16/27 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟3號

1,072萬

含車位245萬

33.25坪

含車位9.83坪

35.3萬

5.53坪 5~5/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】A03棟20號

2,113萬

含車位215萬

54.45坪

含車位9.33坪

42.1萬

3.49坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟6號

758萬

22.03坪

34.4萬

5.20坪 3~3/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟11號

1,576萬

含車位190萬

34.72坪

含車位6.87坪

49.8萬

3.64坪 22~22/22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟2號

741萬

20.10坪

36.9萬

4.75坪 6~6/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

高雄市三民區同盟三路246巷25號5樓之2

780萬

含車位

33.84坪

含車位7.63坪

23.1萬

5.49坪 5~5/13 20.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路274號4樓之3

600萬

46.53坪

12.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.34坪 4~4/24 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街158號8樓

2,289萬

含車位230萬

54.79坪

含車位8.14坪

44.1萬

5.62坪 8~8/23 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟1號

2,232萬

含車位210萬

43.51坪

含車位7.48坪

56.1萬

4.72坪 12~12/22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟7號

1,410萬

含車位240萬

44.09坪

含車位11.50坪

35.9萬

7.70坪 6~6/7 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟7號

2,118萬

含車位210萬

42.65坪

含車位7.48坪

54.3萬

4.60坪 13~13/22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟1號

2,225萬

含車位200萬

42.90坪

含車位6.87坪

56.2萬

4.72坪 13~13/22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】A03棟24號

2,159萬

含車位225萬

54.45坪

含車位9.33坪

42.9萬

3.49坪 24~24/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】A03棟18號

2,079萬

含車位200萬

54.45坪

含車位9.33坪

41.6萬

3.49坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟5號

1,260萬

含車位240萬

37.56坪

含車位9.83坪

36.8萬

6.55坪 6~6/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街166號22樓

2,260萬

含車位230萬

54.22坪

含車位8.14坪

44.1萬

含裝潢費2100000元；

 5.57坪 22~22/23 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路552號3樓

875萬

含車位

30.02坪

含車位3.10坪

29.2萬

2.71坪 3~3/15 11.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟7號

2,098萬

含車位200萬

42.34坪

含車位7.48坪

54.5萬

4.57坪 15~15/22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街158號23樓

2,398萬

含車位380萬

64.63坪

含車位16.28坪

41.7萬

6.98坪 23~23/23 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街158號22樓

2,427萬

含車位230萬

54.79坪

含車位8.14坪

47.1萬

5.62坪 22~22/23 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟1號

800萬

21.66坪

36.9萬

5.12坪 6~6/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號19樓

3,810萬

含車位300萬

83.02坪

含車位9.21坪

47.6萬

6.07坪 19~19/27 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】B01棟03號

2,435萬

含車位225萬

64.06坪

含車位8.15坪

39.5萬

4.06坪 3~3/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
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4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
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7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
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3 鳳山區 3.1

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3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

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  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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