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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟8號

1,516萬

含車位180萬

35.66坪

含車位7.48坪

47.4萬

3.69坪 18~18/22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟2號

1,619萬

含車位180萬

33.26坪

含車位7.48坪

55.8萬

3.37坪 8~8/22 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】B02棟12號

2,310萬

含車位215萬

60.26坪

含車位9.33坪

41.1萬

3.74坪 12~12/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟10號

1,407萬

含車位180萬

34.14坪

含車位7.48坪

46.0萬

3.49坪 13~13/22 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號4樓

3,950萬

84.58坪

46.7萬

5.81坪 4~4/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】B01棟10號

2,532萬

含車位245萬

65.24坪

含車位9.33坪

40.9萬

4.06坪 10~10/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟5號

1,591萬

含車位190萬

32.95坪

含車位7.48坪

55.0萬

3.34坪 10~10/22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/店面 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】S棟7號

5,530萬

含車位420萬

63.36坪

含車位14.97坪

105.6萬

14.80坪 1~1/22 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟9號

1,374萬

含車位180萬

32.52坪

含車位7.48坪

47.7萬

3.27坪 21~21/22 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟10號

1,410萬

含車位180萬

34.14坪

含車位7.48坪

46.1萬

3.49坪 14~14/22 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號27樓

3,888萬

含車位460萬

85.94坪

含車位18.41坪

50.8萬

6.61坪 27~27/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 印象之旅

厚德路172號12樓之1

720萬

含車位

31.26坪

含車位坪數

23.0萬

3.66坪 12~12/14 19.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟10號

1,412萬

含車位180萬

34.14坪

含車位7.48坪

46.2萬

3.49坪 15~15/22 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟10號

1,413萬

含車位170萬

33.55坪

含車位6.87坪

46.6萬

3.49坪 20~20/22 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟3號

1,607萬

含車位190萬

32.95坪

含車位7.48坪

55.7萬

3.34坪 7~7/22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟10號

1,425萬

含車位180萬

34.16坪

含車位7.48坪

46.7萬

3.49坪 21~21/22 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】B02棟21號

2,391萬

含車位205萬

59.08坪

含車位8.15坪

42.9萬

3.74坪 21~21/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟8號

1,486萬

含車位180萬

35.65坪

含車位7.48坪

46.4萬

3.68坪 5~5/22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟6號

1,582萬

含車位190萬

33.26坪

含車位7.48坪

54.0萬

3.37坪 20~20/22 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟10號

1,421萬

含車位180萬

34.16坪

含車位7.48坪

46.5萬

3.49坪 19~19/22 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 國泰頤河

高雄市三民區建國三路與市中一路口【國泰頤河】A01棟9號

2,522萬

含車位245萬

65.24坪

含車位9.33坪

40.7萬

4.06坪 9~9/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟18號

3,988萬

含車位210萬

89.87坪

含車位9.21坪

46.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.55坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷31號12樓

700萬

含車位

37.99坪

含車位3.00坪

18.4萬

含屋內裝潢親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.17坪 12~12/15 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號18樓

3,988萬

含車位210萬

89.93坪

含車位9.21坪

46.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.55坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟17號

3,478萬

含車位400萬

92.12坪

含車位18.41坪

41.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
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9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
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1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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