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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10903 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路272號6樓之3

500萬

37.37坪

13.4萬

2.64坪 6~6/24 25.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路278號10樓之1

550萬

37.16坪

14.8萬

2.64坪 10~10/24 26.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路278號5樓之1

556萬

37.16坪

15.0萬

陽台外推；

 2.64坪 5~5/24 26.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路270號3樓之2

750萬

37.53坪

20.0萬

2.64坪 3~3/24 27.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 長谷威尼斯

同盟三路272號22樓之1

608萬

46.84坪

13.0萬

3.34坪 22~22/24 25.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10811 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路276號20樓之1

620萬

46.53坪

13.3萬

3.34坪 20~20/24 25.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路276號22樓之1

650萬

46.53坪

14.0萬

3.34坪 22~22/24 26.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路278號6樓之3

860萬

46.90坪

18.3萬

3.34坪 6~6/24 28.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路274號4樓之3

600萬

46.53坪

12.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.34坪 4~4/24 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路272號4樓之2

600萬

48.72坪

12.3萬

3.43坪 4~4/24 26.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 長谷威尼斯

同盟三路272號3樓之2

835萬

48.82坪

17.1萬

3.52坪 3~3/24 27.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 長谷威尼斯

同盟三路278號12樓之2

890萬

48.47坪

18.4萬

3.52坪 12~12/24 28.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路272號14樓之2

760萬

48.74坪

15.6萬

3.52坪 14~14/24 26.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路272號21樓之2

880萬

48.79坪

18.0萬

其他增建；

 3.52坪 21~21/24 27.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路272號3樓之2

835萬

49.04坪

17.0萬

本標的物現況已知與未知的屋況問題.買方同意自行修復所需費用.賣方已折讓價金予買方.不負擔瑕疵擔保

 3.52坪 3~3/24 28.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路272號15樓之2

850萬

48.74坪

17.4萬

陽台外推；其他增建；

 3.52坪 15~15/24 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路278號12樓之2

890萬

48.69坪

18.3萬

1台冷氣.含固定物

 3.52坪 12~12/24 28.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 公寓

鼓山二路159號4樓之1

350萬

17.46坪

20.1萬

4.33坪 4~4/5 41.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11007 公寓/其他

高雄市鼓山區鼓山二路159號4樓之1

200萬

17.46坪

11.5萬

4.33坪 4~4/5 40.5年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

高雄市鼓山區河邊街115巷2號5樓之2

158萬

17.02坪

9.3萬

4.76坪 5~5/5 42.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓/其他

高雄市鼓山區河邊街95巷10號4樓之2

280萬

29.16坪

9.6萬

5.30坪 4~4/5 39.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 長谷威尼斯

同盟三路272號23樓之2

902萬

86.78坪

10.4萬

5.81坪 23~24/24 26.7年 5房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路272號23樓之2

902萬

87.14坪

10.4萬

露台增建樓梯至公共平台並增建一房。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 5.81坪 23~24/24 26.8年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

鼓山二路141號5樓之1

275萬

24.39坪

11.3萬

6.53坪 5~5/5 39.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 公寓

鼓山二路141號4樓之1

410萬

24.39坪

16.8萬

6.53坪 4~4/5 40.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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