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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 公寓

高雄市鼓山區河邊街115巷30號3樓之1

460萬

28.60坪

16.1萬

具重建或重劃、都更等效益；

 7.52坪 3~3/5 43.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

鼓山二路211號

980萬

59.69坪

16.4萬

一樓空地、4F增建。頂樓加蓋；其他增建；

 24.50坪 1~3/3 50.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11211 公寓

河邊街115巷30號5樓之2

470萬

28.13坪

16.7萬

7.95坪 5~5/5 43.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 公寓

鼓山二路141號4樓之1

410萬

24.39坪

16.8萬

6.53坪 4~4/5 41.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路272號3樓之2

835萬

49.04坪

17.0萬

本標的物現況已知與未知的屋況問題.買方同意自行修復所需費用.賣方已折讓價金予買方.不負擔瑕疵擔保含傢俱設備費；

 3.52坪 3~3/24 28.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 透天厝

高雄市鼓山區鐵路街13巷23號

475萬

27.98坪

17.0萬

1.共有人購買1/2持分2.買方應付契稅，代書費等費用均由賣方支付。

 11.80坪 1~3/3 38.3年 6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 長谷威尼斯

同盟三路272號3樓之2

835萬

48.82坪

17.1萬

3.52坪 3~3/24 28.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 透天厝

鼓山二路145巷12弄45號

460萬

26.80坪

17.2萬

19.66坪 1~2/2 50.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路272號15樓之2

850萬

48.74坪

17.4萬

陽台外推；其他增建；

 3.52坪 15~15/24 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

高雄市鼓山區鼓山二路137號

538萬

29.90坪

18.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.89坪 1~3/3 41.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路278號6樓之3

860萬

46.90坪

18.3萬

3.34坪 6~6/24 28.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路278號12樓之2

890萬

48.69坪

18.3萬

1台冷氣.含固定物

 3.52坪 12~12/24 28.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 長谷威尼斯

同盟三路278號12樓之2

890萬

48.47坪

18.4萬

3.52坪 12~12/24 28.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 透天厝

高雄市鼓山區鐵路街25巷7號

800萬

43.55坪

18.4萬

含傢俱設備費；其他增建；

 18.45坪 1~3/3 39.0年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路178巷34號3樓

300萬

15.60坪

19.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 3~3/5 28.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路274號10樓之2

690萬

35.33坪

19.5萬

2.46坪 10~10/24 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝

高雄市鼓山區鐵路街25巷14號

863萬

44.30坪

19.5萬

其他增建；

 18.15坪 1~3/3 39.2年 1房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝

高雄市鼓山區鐵路街25巷16號

863萬

44.30坪

19.5萬

其他增建；

 18.15坪 1~3/3 39.2年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路270號3樓之2

750萬

37.53坪

20.0萬

2.64坪 3~3/24 27.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路270號18樓之1

730萬

36.50坪

20.0萬

2.55坪 18~18/24 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 公寓

鼓山二路159號4樓之1

350萬

17.46坪

20.1萬

4.33坪 4~4/5 41.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 透天厝

高雄市鼓山區鼓山二路207號

850萬

40.79坪

20.8萬

其他增建；

 25.86坪 1~2/2 40.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝

鼓山二路166巷32號

815萬

38.65坪

21.1萬

19.36坪 1~3/3 42.8年 2房(室)1廳2.5衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路274號15樓之1

750萬

35.38坪

21.2萬

2.46坪 15~15/24 29.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 透天厝

高雄市鼓山區河邊街53巷2號

1,890萬

88.20坪

21.4萬

42.35坪 1~4/4 24.2年 6房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄

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6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

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2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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