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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓 京城馥+

高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街【京城馥+】A2棟18號

1,649萬

含車位230萬

54.79坪

含車位8.14坪

30.4萬

5.62坪 18~18/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街158號18樓

1,649萬

含車位230萬

54.79坪

含車位8.14坪

30.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.62坪 18~18/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街158號8樓

2,289萬

含車位230萬

54.79坪

含車位8.14坪

44.1萬

5.62坪 8~8/23 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街162號19樓

2,435萬

含車位230萬

54.83坪

含車位8.14坪

47.2萬

含裝潢費4000000元；

 5.62坪 19~19/23 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街158號22樓

2,427萬

含車位230萬

54.79坪

含車位8.14坪

47.1萬

5.62坪 22~22/23 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街162號13樓

2,120萬

含車位230萬

54.83坪

含車位8.14坪

40.5萬

5.62坪 13~13/23 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街158號14樓

2,282萬

含車位230萬

54.79坪

含車位8.14坪

44.0萬

5.62坪 14~14/23 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷43號8樓

1,612萬

含車位

51.20坪

含車位6.20坪

31.5萬

含傢俱設備費；

 5.62坪 8~8/15 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街166號22樓

2,260萬

含車位230萬

54.22坪

含車位8.14坪

44.1萬

含裝潢費2100000元；

 5.57坪 22~22/23 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街166號16樓

2,330萬

含車位200萬

54.22坪

含車位8.14坪

46.2萬

含裝潢費2320000元；

 5.57坪 16~16/23 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街166號6樓

2,350萬

含車位220萬

54.22坪

含車位8.14坪

46.2萬

含裝潢費2800000元；

 5.57坪 6~6/23 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號23樓

3,988萬

80.86坪

49.3萬

5.57坪 23~23/27 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

同盟三路246巷25號13樓之2

1,030萬

含車位

34.16坪

含車位坪數

30.2萬

5.55坪 13~13/13 20.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

同盟三路246巷25號3樓之2

1,000萬

含車位

35.69坪

含車位坪數

28.0萬

5.55坪 3~3/13 20.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

同盟三路246巷25號12樓之2

1,015萬

含車位

34.16坪

含車位坪數

29.7萬

5.55坪 12~12/13 20.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

高雄市三民區同盟三路246巷25號7樓之2

980萬

含車位

33.84坪

含車位7.63坪

29.0萬

5.55坪 7~7/13 20.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

高雄市三民區同盟三路246巷25號13樓之1

1,033萬

含車位

34.27坪

含車位7.96坪

30.2萬

5.55坪 13~13/13 20.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 愛河戀B區

力行路250號3樓

1,100萬

含車位

44.41坪

含車位坪數

24.8萬

5.54坪 3~3/14 19.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 愛河戀B區

高雄市三民區力行路250號10樓

890萬

含車位

44.67坪

含車位5.64坪

19.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.54坪 10~10/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 愛河戀B區

高雄市三民區力行路250號14樓

1,290萬

含車位

44.67坪

含車位5.64坪

28.9萬

5.54坪 14~14/14 19.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟3號

825萬

23.42坪

35.2萬

5.53坪 4~4/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟3號

811萬

23.42坪

34.6萬

5.53坪 3~3/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟3號

1,103萬

含車位250萬

33.25坪

含車位9.83坪

36.4萬

5.53坪 6~6/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟3號

1,072萬

含車位245萬

33.25坪

含車位9.83坪

35.3萬

5.53坪 5~5/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

同盟三路246巷25號11樓之2

1,025萬

含車位

34.16坪

含車位坪數

30.0萬

5.49坪 11~11/13 20.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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