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鼓山區公所站實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11005 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路129號5樓之1

190萬

24.18坪

7.9萬

頂樓加蓋；

 6.80坪 5~5/5 37.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路81之33號3樓之1

305萬

22.08坪

13.8萬

含土地增值稅或其他稅費；

 5.42坪 3~3/5 37.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓/其他

高雄市鼓山區鼓山二路129號5樓之3

339萬

26.04坪

13.0萬

6.80坪 5~5/5 37.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路81之34號5樓之1

295萬

20.85坪

14.2萬

5.11坪 5~5/5 37.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 公寓

鼓山二路129號5樓之3

180萬

26.04坪

6.9萬

6.80坪 5~5/5 37.2年 0房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路166巷84號5樓

130萬

25.28坪

5.1萬

6.77坪 5~5/5 37.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓

高雄市三民區市中一路456之1號

910萬

36.32坪

25.1萬

14.44坪 -1~1/5 36.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路129號5樓之3

260萬

26.04坪

10.0萬

6.80坪 5~5/5 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路69巷3之1號4樓

270萬

26.77坪

10.1萬

土地增值稅由買方負擔14593元

 6.94坪 4~4/5 36.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

鼓山二路109巷1之2號4樓

385萬

28.92坪

13.3萬

鐵鋁窗增建含傢俱設備費；其他增建；

 5.87坪 4~4/5 36.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 公寓

鼓山二路81之34號2樓之1

360萬

20.85坪

17.3萬

5.11坪 2~2/5 36.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11006 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路81之34號4樓

250萬

22.23坪

11.3萬

5.74坪 4~4/5 36.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 公寓/店面

河川街119號

615萬

34.00坪

18.1萬

8.57坪 1~2/5 36.3年 2房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11001 公寓

鼓山二路69巷3之1號5樓

200萬

26.77坪

7.5萬

6.94坪 5~5/5 36.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路109巷1之1號2樓

533萬

33.88坪

15.7萬

其他增建；

 6.17坪 2~2/5 36.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

高雄市鹽埕區北端街75號5樓之1

500萬

34.38坪

14.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.56坪 5~5/5 36.1年 5房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓

市中一路456巷11號5樓

430萬

32.52坪

13.2萬

10.19坪 5~5/5 36.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11001 公寓

鼓山二路81之33號

680萬

28.63坪

23.8萬

7.11坪 1~1/5 35.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 公寓/其他

高雄市三民區市中一路456巷11號5樓

278萬

32.52坪

8.6萬

其他增建;

 10.19坪 5~5/5 35.0年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

鼓山二路109巷1之2號2樓

500萬

28.92坪

17.3萬

5.87坪 2~2/5 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 公寓

高雄市鹽埕區北端街73號5樓之2

350萬

25.31坪

13.8萬

陽台外推；

 4.95坪 5~5/5 34.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 公寓

高雄市鹽埕區建國四路395號3樓之1

330萬

35.87坪

9.2萬

7.74坪 3~3/5 34.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 鼓山山水大廈

鼓山二路69巷2號3樓

626萬

41.56坪

15.1萬

4.26坪 3~3/12 34.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10912 公寓/店面

市中一路456之1號

882萬

36.32坪

24.3萬

14.44坪 -1~1/5 34.1年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路166巷95號2樓

283萬

29.35坪

9.6萬

7.05坪 2~2/5 34.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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