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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓/工廠

高雄市三民區大昌一路335號7樓之2

134,382萬

含車位86,868萬

5717.57坪

含車位3928.84坪

26.6萬

室外停車位使用權計17位

 320.41坪 7~7/11 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/工廠

高雄市三民區大昌一路335之3號4樓

70,607萬

含車位5,957萬

2415.49坪

含車位295.29坪

30.5萬

472.49坪 4~5/11 0.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/店面 國寶五代

鼎山街576號之1

6,300萬

含車位

387.36坪

含車位坪數

16.3萬

42.16坪 1~3/19 28.2年 0房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11110 華廈

高雄市三民區莊敬路66號

3,380萬

133.31坪

25.4萬

陽臺外推；

 22.21坪 -1~2/7 29.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/店面 孟學苑

高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口【孟學苑】S棟1號

8,470萬

含車位235萬

117.00坪

含車位4.63坪

73.3萬

19.32坪 1~1/24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 遠東天下

鼎成街19之2號4樓

1,200萬

含車位

98.40坪

含車位坪數

12.2萬

9.13坪 4~4/16 31.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 遠東天下

鼎成街19之6號15樓

1,480萬

含車位

85.73坪

含車位坪數

17.3萬

8.20坪 15~16/16 32.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路230號25樓

1,830萬

含車位

85.00坪

含車位15.35坪

21.5萬

陽臺外推；

 7.44坪 25~25/25 15.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 鼎山高大百貨大樓

高雄市三民區鼎山街562之11號6樓

1,467萬

79.33坪

18.5萬

含裝潢費；

 12.61坪 6~6/7 35.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/店面 孟學苑

高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口【孟學苑】S棟13號

5,173萬

含車位205萬

77.38坪

含車位4.63坪

68.3萬

12.51坪 1~1/24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/店面 孟學苑

高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口【孟學苑】S棟12號

5,173萬

含車位205萬

77.03坪

含車位4.28坪

68.3萬

12.51坪 1~1/24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 凱悅峇里大樓

鼎華路216號20樓

1,700萬

含車位

75.41坪

含車位坪數

22.5萬

6.61坪 20~20/25 17.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 都會雅族

鼎華路188號

1,780萬

71.87坪

24.8萬

6.86坪 1~2/11 29.4年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 康乃馨花園廣場

高雄市三民區和順街22號4樓之2

1,050萬

69.80坪

15.0萬

5.90坪 4~4/19 31.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 康乃馨花園廣場

和順街22號4樓之2

1,050萬

69.74坪

15.1萬

5.90坪 4~4/19 31.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 華廈 鼎山高大百貨大樓

鼎山街566之17號5樓

1,000萬

69.06坪

14.5萬

9.69坪 5~5/7 34.6年 7房(室)1廳7衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓/店面 孟學苑

高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口【孟學苑】S棟17號

4,380萬

含車位235萬

65.20坪

含車位4.63坪

68.4萬

10.40坪 1~1/24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/店面 宏總牽手情

高雄市三民區莊敬路252號

850萬

含車位

63.92坪

含車位坪數

13.3萬

5.92坪 1~2/17 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 擎天大樓

高雄市三民區和順街63之3號26樓

1,067萬

62.75坪

17.0萬

4.45坪 26~27/28 21.6年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 太子世界大樓

和順街93號13樓之2

1,430萬

含車位

62.69坪

含車位坪數

22.8萬

4.82坪 13~13/21 27.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 國寶五代

鼎山街576號4樓之4

1,000萬

含車位

62.32坪

含車位坪數

16.1萬

4.16坪 4~4/19 29.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 ?閣

高雄市三民區愛國路 順昌街路口【?閣】B1棟26號

2,655萬

含車位210萬

62.08坪

含車位7.62坪

44.9萬

4.19坪 26~26/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 遠東天下

鼎華路18號14樓

950萬

61.02坪

15.6萬

5.54坪 14~14/16 30.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓/店面 孟學苑

高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口【孟學苑】S棟9號

5,488萬

含車位205萬

60.93坪

含車位4.28坪

93.3萬

9.77坪 1~1/24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈

高雄市三民區灣中街328之4號

2,750萬

60.16坪

45.7萬

本案土地權利範圍為94/100

 80.17坪 5~5/7 41.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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