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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 大樓 創世天廈

莊敬路289號4樓

670萬

44.17坪

15.2萬

6.96坪 4~4/13 28.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 MY ONLY

大順二路688號13樓之1

1,088萬

含車位

39.84坪

含車位坪數

27.3萬

2.50坪 13~13/15 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 暉鍠時代

愛國路167號13樓

968萬

含車位

38.24坪

含車位坪數

25.3萬

3.84坪 13~13/19 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 國王花園廣場

高雄市三民區鼎華路163號4樓之3

415萬

28.07坪

14.8萬

陽台外推；其他增建；

 2.40坪 4~4/22 27.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝

高雄市三民區愛國路4巷1號

757萬

22.09坪

34.3萬

18.74坪 1~2/2 47.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝

灣興街15號

760萬

30.48坪

24.9萬

20.46坪 1~2/2 52.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 和市璧

高雄市三民區鼎華路181號6樓之2

560萬

含車位

28.62坪

含車位坪數

19.6萬

陽台外推；包含公共設施保留地用地；

 2.08坪 6~6/17 27.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B12棟13號

855萬

含車位125萬

29.97坪

含車位5.89坪

30.3萬

1.80坪 13~13/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B12棟3號

820萬

含車位110萬

29.97坪

含車位5.89坪

29.5萬

1.80坪 3~3/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝 鼎山樂富店

高雄市三民區鼎華路221號

3,500萬

104.20坪

33.6萬

土地買賣價款:新台幣2100萬元整建物買賣價款:新台幣1400萬元整

 35.41坪 1~4/4 0.6年 5房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街33號3樓

820萬

含車位110萬

30.16坪

含車位5.97坪

29.4萬

另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.86坪 3~3/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街33號13樓

855萬

含車位125萬

30.16坪

含車位5.97坪

30.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.86坪 13~13/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈/辦公 菁英會館

高雄市三民區愛國路99號7樓之3

90萬

4.93坪

18.2萬

0.97坪 7~7/10 15.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B11棟18號

855萬

含車位125萬

30.06坪

含車位5.89坪

30.2萬

1.81坪 18~18/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街29號18樓

855萬

含車位125萬

30.07坪

含車位5.97坪

30.3萬

親屬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.86坪 18~18/18 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝

高雄市三民區新民路113之4號

2,200萬

60.75坪

36.2萬

其他增建；未登記建物；

 22.55坪 1~4/4 44.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝

高雄市三民區灣中街60號

1,450萬

29.52坪

49.1萬

含傢俱設備費；

 21.62坪 1~2/2 47.0年 7房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B9棟16號

850萬

含車位125萬

29.78坪

含車位5.89坪

30.4萬

1.79坪 16~16/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街27號16樓

850萬

含車位125萬

29.83坪

含車位5.97坪

30.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.84坪 16~16/18 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈/套房 菁英會館

愛國路97號5樓之5

105萬

4.77坪

22.0萬

0.96坪 5~5/10 15.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 名人大廈

高雄市三民區鼎山街591之1號5樓

525萬

37.55坪

14.0萬

4.05坪 5~5/11 31.9年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝/店面

高雄市三民區民族一路427號

235,000萬

6032.25坪

39.0萬

商場

 2026.95坪 1~4/4 20.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路222號18樓

750萬

含車位

39.23坪

含車位4.10坪

19.1萬

3.44坪 18~18/25 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 銀座

順昌街78號9樓之8

340萬

21.03坪

16.2萬

3.00坪 9~9/12 39.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 公寓

高雄市三民區民族一路304號4樓之1

300萬

27.84坪

10.8萬

7.14坪 4~4/5 42.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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