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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B5棟11號

1,205萬

含車位210萬

41.16坪

含車位8.31坪

30.3萬

2.50坪 11~11/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 銀座

高雄市三民區順昌街100號3樓之21

85萬

9.68坪

8.8萬

1.50坪 3~3/12 40.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B8棟2號

820萬

含車位115萬

29.80坪

含車位5.89坪

29.5萬

1.79坪 2~2/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街25號2樓

820萬

含車位115萬

29.86坪

含車位5.97坪

29.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.84坪 2~2/18 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】A6棟10號

1,335萬

含車位210萬

43.73坪

含車位8.31坪

31.8萬

2.66坪 10~10/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街1號10樓

1,335萬

含車位210萬

43.78坪

含車位8.34坪

31.8萬

夫妻讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.70坪 10~10/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 龍騰鑫天地

高雄市三民區順昌街63號6樓

1,335萬

含車位

47.67坪

含車位8.85坪

28.0萬

2.86坪 6~6/15 1.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 光之艷

高雄市三民區大順二路861號13樓之3

950萬

含車位200萬

42.15坪

含車位4.48坪

19.9萬

2.95坪 13~13/15 15.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 鼎山高大百貨大樓

高雄市三民區鼎華路240號

550萬

39.29坪

14.0萬

9.13坪 1~3/7 33.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓

順昌街【鑫天地二期】A11棟16樓

708萬

含車位

30.03坪

含車位坪數

23.6萬

1.81坪 16~16/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 宏總牽手情

高雄市三民區莊敬路242號12樓

510萬

含車位

38.98坪

含車位坪數

13.1萬

3.56坪 12~12/17 25.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 家麗富

順昌街89號3樓之5

786萬

含車位

42.75坪

含車位坪數

18.4萬

4.68坪 3~3/12 10.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 公寓

高雄市三民區民族一路312巷57之1號3樓

510萬

35.32坪

14.4萬

8.06坪 3~3/5 32.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B12棟10號

840萬

含車位110萬

29.97坪

含車位5.89坪

30.3萬

1.80坪 10~10/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】A5棟13號

1,220萬

含車位200萬

41.16坪

含車位8.31坪

31.1萬

2.50坪 13~13/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝/其他

高雄市三民區大昌一路301巷2弄19號

3,010萬

105.55坪

28.5萬

85.29坪 1~3/3 7.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街3號13樓

1,220萬

含車位200萬

41.18坪

含車位8.34坪

31.1萬

另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.54坪 13~13/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街33號10樓

840萬

含車位110萬

30.16坪

含車位5.97坪

30.2萬

親屬讓渡

 1.86坪 10~10/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】A5棟15號

1,252萬

含車位210萬

41.16坪

含車位8.31坪

31.7萬

2.50坪 15~15/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B12棟14號

862萬

含車位110萬

29.97坪

含車位5.89坪

31.2萬

1.80坪 14~14/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街33號14樓

862萬

含車位110萬

30.16坪

含車位5.97坪

31.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.86坪 14~14/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街3號15樓

1,252萬

含車位210萬

41.18坪

含車位8.34坪

31.7萬

另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.54坪 15~15/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】A9棟17號

842萬

含車位115萬

29.78坪

含車位5.89坪

30.4萬

1.79坪 17~17/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街17號17樓

842萬

含車位115萬

29.83坪

含車位5.97坪

30.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.84坪 17~17/18 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 康乃馨花園廣場

和順街22號10樓之3

510萬

29.67坪

17.2萬

2.56坪 10~10/19 29.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

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2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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