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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11108 大樓

順昌街【鑫天地2期】A15棟7樓

660萬

含車位

29.51坪

含車位坪數

22.4萬

0.00坪 7~7/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 MY ONLY

高雄市三民區大順二路688號13樓之5

756萬

含車位

26.11坪

含車位2.79坪

29.0萬

1.63坪 13~13/15 1.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B15棟6號

927萬

含車位120萬

29.66坪

含車位5.89坪

34.0萬

1.79坪 6~6/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 龍騰鑫天地二期

高雄市三民區順昌街31號6樓

927萬

含車位120萬

29.76坪

含車位5.97坪

33.9萬

1.84坪 6~6/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 土地

灣復段385-3地號

425萬

-

13.6萬

包含公共設施保留地用地；

 31.33坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

高雄市三民區鼎華路235號4樓

400萬

24.88坪

16.1萬

陽台外推；

 3.13坪 4~4/5 34.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 康乃馨花園廣場

和順街22號6樓之4

620萬

37.52坪

16.5萬

3.12坪 6~6/19 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 康乃馨花園廣場

高雄市三民區和順街22號6樓之4

620萬

37.57坪

16.5萬

陽台外推；

 3.12坪 6~6/19 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 高雄江山

高雄市三民區鼎華路204號9樓之2

750萬

39.65坪

18.9萬

4.04坪 9~9/11 29.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】A6棟7號

1,415萬

含車位220萬

43.73坪

含車位8.31坪

33.7萬

2.66坪 7~7/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 龍騰鑫天地二期

高雄市三民區順昌街1號7樓

1,415萬

含車位220萬

43.78坪

含車位8.34坪

33.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.70坪 7~7/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 龍騰鑫天地

愛國路110號7樓

900萬

含車位

35.48坪

含車位坪數

25.4萬

2.13坪 7~7/15 2.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 華廈/套房 菁英會館

愛國路99號5樓之2

123萬

4.88坪

25.2萬

0.97坪 5~5/10 16.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 龍騰鑫天地

順昌街65號12樓

1,425萬

含車位

44.22坪

含車位坪數

32.2萬

陽台有部分未登未登記建物；

 2.66坪 12~12/15 2.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】A12棟10號

960萬

含車位135萬

29.60坪

含車位5.89坪

34.8萬

1.78坪 10~10/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 龍騰鑫天地二期

高雄市三民區順昌街11號10樓

960萬

含車位135萬

29.65坪

含車位5.97坪

34.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.84坪 10~10/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈/套房 菁英會館

愛國路97號5樓之27

120萬

4.81坪

25.0萬

0.96坪 5~5/10 16.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11109 透天厝

高雄市三民區新民路163巷4號

1,000萬

21.62坪

46.3萬

未登記建物；

 21.17坪 1~2/2 49.6年 5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B15棟4號

980萬

含車位135萬

29.66坪

含車位5.89坪

35.6萬

1.79坪 4~4/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 龍騰鑫天地二期

高雄市三民區順昌街31號4樓

980萬

含車位135萬

29.76坪

含車位5.97坪

35.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.84坪 4~4/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 龍騰鑫天地

愛國路116號2樓

750萬

含車位

30.55坪

含車位坪數

24.6萬

1.84坪 2~2/15 2.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 光之艷

高雄市三民區大順二路861號8樓之7

790萬

含車位100萬

28.02坪

含車位2.29坪

26.8萬

陽台外推；

 2.02坪 8~8/15 16.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 新富特區

民族一路312巷32號4樓之2

520萬

21.43坪

24.3萬

1.66坪 4~4/15 16.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11109 華廈/套房 鼎山高大百貨大樓

高雄市三民區鼎山街562之9號5樓

320萬

16.16坪

19.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.53坪 5~5/7 33.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路212號3樓

705萬

34.69坪

20.3萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；

 3.04坪 3~3/25 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
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2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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