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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11010 大樓 暉鍠時代

高雄市三民區愛國路155號13樓

730萬

含車位

31.00坪

含車位5.59坪

23.6萬

3.09坪 13~13/19 2.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 康乃馨花園廣場

高雄市三民區和順街22號10樓之4

330萬

37.57坪

8.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.12坪 10~10/19 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B6棟9號

1,265萬

含車位200萬

43.14坪

含車位8.31坪

30.6萬

2.62坪 9~9/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 龍騰鑫天地二期

高雄市三民區順昌街43號9樓

1,265萬

含車位200萬

43.24坪

含車位8.34坪

30.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.67坪 9~9/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 龍騰鑫天地

愛國路108之2號2樓

1,150萬

含車位

41.30坪

含車位坪數

27.9萬

2.48坪 2~2/15 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 透天厝

高雄市三民區自重街1號

780萬

34.21坪

22.8萬

10.35坪 1~4/4 38.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/套房 雙星報喜

高雄市三民區鼎華路180號8樓之3

281萬

14.85坪

18.9萬

陽台外推；

 1.45坪 8~8/19 26.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 龍騰鑫天地

愛國路110號5樓

910萬

含車位

35.48坪

含車位坪數

25.7萬

2.13坪 5~5/15 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 華廈/套房 菁英會館

愛國路97號5樓之26

96萬

4.86坪

19.7萬

0.97坪 5~5/10 15.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11010 透天厝/其他

高雄市三民區大昌一路301巷6弄1號

3,600萬

107.61坪

33.5萬

60.32坪 1~3/3 7.8年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 龍騰鑫天地

順昌街57號6樓

750萬

含車位

30.97坪

含車位坪數

24.2萬

1.86坪 6~6/15 1.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 透天厝/其他 Super新都

高雄市三民區大昌一路301巷1弄78號

2,580萬

含車位

132.86坪

含車位坪數

19.4萬

陽台外推；其他增建；

 44.76坪 1~4/4 11.4年 0房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 紐約新貴大樓

高雄市三民區莊敬路240號9樓之3

610萬

含車位

30.94坪

含車位4.52坪

19.7萬

3.38坪 9~9/11 8.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 龍騰鑫天地

高雄市三民區順昌街63號9樓

1,265萬

含車位

47.67坪

含車位8.85坪

26.5萬

2.86坪 9~9/15 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 土地

灣愛段181-5地號

237萬

-

47.2萬

未登記建物；政府機關標讓售；

 5.02坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B2棟5號

1,155萬

含車位200萬

41.16坪

含車位8.31坪

29.1萬

2.50坪 5~5/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓

高雄市三民區灣中街298巷2號2樓

530萬

28.71坪

18.5萬

8.48坪 2~2/5 36.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 透天厝

民族一路312巷44弄12之1號

815萬

39.73坪

20.5萬

16.49坪 1~3/3 51.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 龍騰鑫天地

愛國路118號6樓

1,186萬

含車位

44.91坪

含車位坪數

26.4萬

2.69坪 6~6/15 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 透天厝

鼎山街495巷18弄2號

588萬

20.80坪

28.3萬

16.57坪 1~2/2 53.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 高雄江山

鼎華路204號4樓之2

710萬

含車位

41.61坪

含車位坪數

17.1萬

4.03坪 4~4/11 28.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 土地

灣復段385-3地號

175萬

-

9.3萬

包含公共設施保留地用地；

 18.80坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11010 土地

灣復段385-3地號

117萬

-

9.3萬

包含公共設施保留地用地；

 12.53坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11010 土地

灣復段385-3地號

583萬

-

9.3萬

包含公共設施保留地用地；

 62.65坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 神仙家庭大樓

和順街25之1號3樓

443萬

24.95坪

17.8萬

2.69坪 3~3/11 29.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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