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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11010 大樓 暉鍠時代

高雄市三民區愛國路163號6樓

1,200萬

含車位

47.50坪

含車位11.18坪

25.3萬

4.75坪 6~6/19 2.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 美滿人生

高雄市三民區大順二路725之2號9樓

700萬

47.48坪

14.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.50坪 9~9/15 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 龍騰鑫天地

順昌街67號12樓

1,405萬

含車位

47.48坪

含車位坪數

29.6萬

2.28坪 12~12/15 2.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 太子世界大樓

和順街87號17樓之1

750萬

含車位

47.47坪

含車位坪數

15.8萬

3.57坪 17~17/21 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11006 大樓 加樂富大樓

高雄市三民區順昌街95號12樓之2

860萬

含車位

47.40坪

含車位7.79坪

18.1萬

4.63坪 12~12/15 11.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 加樂富大樓

高雄市三民區順昌街95號11樓之2

1,000萬

含車位

47.40坪

含車位7.79坪

21.1萬

4.63坪 11~11/15 12.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 遠東天下

鼎成街19之5號9樓

520萬

47.35坪

11.0萬

4.24坪 9~9/16 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 加樂富大樓

高雄市三民區順昌街93號13樓之2

825萬

含車位

47.30坪

含車位7.79坪

17.4萬

4.63坪 13~13/15 10.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 美滿人生

大順二路725之4號9樓

870萬

含車位

47.27坪

含車位坪數

18.4萬

4.55坪 9~9/15 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓/店面 世紀天廈

莊敬路247號

1,000萬

46.84坪

21.4萬

7.65坪 1~2/13 28.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 透天厝

鼎山街504號

3,706萬

46.78坪

79.2萬

夾層；其他增建；

 60.55坪 1~1/1 45.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 太子世界大樓

和順街87號3樓之2

700萬

含車位

46.64坪

含車位坪數

15.0萬

3.57坪 3~3/21 23.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 加樂富大樓

鼎山街575號8樓之2

800萬

含車位

46.55坪

含車位坪數

17.2萬

4.40坪 8~8/15 11.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓 龍騰鑫天地

高雄市三民區愛國路116號

1,800萬

含車位220萬

46.45坪

含車位10.61坪

44.1萬

2.79坪 0~0/15 0.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 世紀天廈

莊敬路243號7樓之1

998萬

含車位

46.33坪

含車位坪數

21.5萬

7.94坪 7~7/13 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 太子世界大樓

和順街87號15樓之2

683萬

含車位

46.16坪

含車位坪數

14.8萬

3.52坪 15~15/21 23.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 世紀天廈

莊敬路253號6樓之2

890萬

含車位

46.04坪

含車位坪數

19.3萬

其他增建；

 7.50坪 6~6/13 28.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 新富特區

高雄市三民區民族一路312巷32號15樓之1

600萬

45.79坪

13.1萬

3.56坪 15~15/15 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 暉鍠時代

高雄市三民區愛國路165號3樓

890萬

含車位

45.76坪

含車位5.59坪

19.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 4.58坪 3~3/19 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝

高雄市三民區愛國路86巷39號

1,200萬

45.62坪

26.3萬

愛國路86巷37號及39號兩戶打通親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 43.81坪 1~2/2 52.7年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 遠東天下

鼎成街19之3號13樓

880萬

含車位

45.57坪

含車位坪數

19.3萬

陽台外推；

 4.03坪 13~13/16 30.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 透天厝/店面

鼎成街3號

1,450萬

45.56坪

31.8萬

18.03坪 1~3/3 47.2年 5房(室)2廳6衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 世紀天廈

高雄市三民區莊敬路253號11樓之2

666萬

含車位

45.50坪

含車位坪數

14.6萬

其他增建;

 7.43坪 11~11/13 26.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝/店面

莊敬路220號

1,455萬

45.49坪

32.0萬

17.89坪 1~3/3 45.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11111 透天厝/店面

鼎山街632號

1,800萬

45.46坪

39.6萬

22.36坪 1~3/3 53.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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