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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11008 大樓 高雄江山

鼎華路206號5樓之3

450萬

含車位

35.22坪

含車位坪數

12.8萬

3.24坪 5~5/11 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 紐約新貴大樓

高雄市三民區莊敬路240號2樓之2

645萬

含車位

33.87坪

含車位4.52坪

19.0萬

3.71坪 2~2/11 8.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 雙星報喜

高雄市三民區鼎華路180號15樓之3

350萬

含車位

19.64坪

含車位坪數

17.8萬

1.45坪 15~15/19 26.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 名人大廈

高雄市三民區鼎山街593號8樓之1

500萬

31.99坪

15.6萬

3.24坪 8~8/11 31.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 透天厝/店面

高雄市三民區愛國路24號

2,700萬

99.84坪

27.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 39.81坪 1~4/4 7.3年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B1棟9號

1,060萬

含車位210萬

40.66坪

含車位8.31坪

26.3萬

2.47坪 9~9/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 龍騰鑫天地二期

高雄市三民區順昌街35號9樓

1,060萬

含車位210萬

40.65坪

含車位8.34坪

26.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.51坪 9~9/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈/套房 菁英會館

愛國路97號10樓之21

115萬

5.00坪

23.0萬

0.97坪 10~10/10 15.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B11棟2號

700萬

含車位100萬

30.06坪

含車位5.89坪

24.8萬

1.81坪 2~2/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 龍騰鑫天地二期

高雄市三民區順昌街29號2樓

700萬

含車位100萬

30.07坪

含車位5.97坪

24.9萬

另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.86坪 2~2/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 名人大廈

鼎山街591之2號10樓

380萬

29.03坪

13.1萬

3.14坪 10~10/11 31.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 龍騰鑫天地

高雄市三民區愛國路108之1號3樓

1,315萬

含車位210萬

48.74坪

含車位8.85坪

27.7萬

含裝潢費；

 2.93坪 3~3/15 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 公寓

高雄市三民區灣中街298巷12號

680萬

26.81坪

25.4萬

陽台外推；

 8.59坪 1~1/5 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈/套房 菁英會館

愛國路97號7樓之5

110萬

4.75坪

23.2萬

0.96坪 7~7/10 15.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 銀座

高雄市三民區順昌街100號6樓之12

290萬

21.66坪

13.4萬

3.00坪 6~6/12 39.7年 2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】A11棟17號

745萬

含車位115萬

30.04坪

含車位5.89坪

26.1萬

1.81坪 17~17/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 龍騰鑫天地

高雄市三民區順昌街63號2樓

1,360萬

含車位220萬

49.29坪

含車位10.60坪

29.5萬

含裝潢費；

 2.96坪 2~2/15 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 龍騰鑫天地二期

高雄市三民區順昌街15號17樓

745萬

含車位115萬

30.01坪

含車位5.97坪

26.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.86坪 17~17/18 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B1棟13號

1,051萬

含車位190萬

40.66坪

含車位8.31坪

26.6萬

2.47坪 13~13/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 透天厝 鼎山樂富店

高雄市三民區鼎華路219號

3,500萬

105.94坪

33.0萬

土地買賣價款:新台幣2100萬元整建物買賣價款:新台幣1400萬元整

 32.69坪 1~4/4 0.3年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 龍騰鑫天地二期

高雄市三民區順昌街35號13樓

1,051萬

含車位190萬

40.65坪

含車位8.34坪

26.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.51坪 13~13/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 紐約新貴大樓

莊敬路240號4樓之2

580萬

30.87坪

18.8萬

3.38坪 4~4/11 8.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 龍騰鑫天地

高雄市三民區順昌街65號11樓

1,510萬

含車位220萬

51.03坪

含車位10.60坪

31.9萬

含裝潢費；

 3.06坪 11~11/15 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 土地

灣中段383-5地號

90萬

-

87.0萬

畸零地或有合併使用效益；

 1.03坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區順昌街【鑫天地二期】A棟8號

585萬

含車位120萬

29.87坪

含車位5.89坪

19.4萬

1.79坪 8~8/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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