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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10911 大樓 康乃馨花園廣場

高雄市三民區和順街22號12樓之4

650萬

含車位120萬

41.49坪

含車位坪數

15.7萬

3.45坪 12~12/19 28.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 康乃馨花園廣場

高雄市三民區和順街22號12樓之6

325萬

24.70坪

13.2萬

2.08坪 12~12/19 28.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 高雄江山

高雄市三民區鼎華路202號4樓之2

246萬

24.36坪

10.1萬

2.48坪 4~4/11 28.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 高雄江山

高雄市三民區鼎華路206號11樓之3

483萬

含車位

35.22坪

含車位1.76坪

13.7萬

3.24坪 11~11/11 28.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 創世天廈

高雄市三民區莊敬路261號8樓

190萬

12.61坪

15.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.80坪 8~8/13 28.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/套房 都會雅族

高雄市三民區鼎華路188號11樓之6

180萬

11.91坪

15.1萬

1.12坪 11~11/11 28.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 創世天廈

莊敬路289號4樓

670萬

44.17坪

15.2萬

6.96坪 4~4/13 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 雙星報喜

鼎華路180號3樓之2

900萬

含車位

57.57坪

含車位坪數

15.6萬

2.95坪 3~3/19 28.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓/店面 世紀天廈

莊敬路247號

1,000萬

46.84坪

21.4萬

7.65坪 1~2/13 28.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 華廈 敦柏雙星

高雄市三民區灣中街256號3樓之2

536萬

38.27坪

14.0萬

6.56坪 3~3/7 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/套房 都會雅族

高雄市三民區鼎華路188號8樓之10

250萬

11.91坪

21.0萬

1.12坪 8~8/11 28.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 美滿人生

大順二路725之4號9樓

870萬

含車位

47.27坪

含車位坪數

18.4萬

4.55坪 9~9/15 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 華廈/套房 愛琴海大廈

灣復街30號3樓之3

162萬

11.28坪

14.4萬

1.33坪 3~3/7 28.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 美滿人生

高雄市三民區大順二路725之4號9樓

870萬

含車位

47.65坪

含車位9.27坪

18.3萬

4.55坪 9~9/15 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 大地傑座

大昌一路329巷9號2樓

500萬

32.49坪

15.4萬

買方買清賣方支付增值稅.契稅.印花稅.履保費及買賣代書費陽台外推；

 4.52坪 2~2/13 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 世紀天廈

莊敬路253號6樓之2

890萬

含車位

46.04坪

含車位坪數

19.3萬

其他增建；

 7.50坪 6~6/13 28.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/套房 國際傑座大樓

高雄市三民區大順二路653號13樓之1

300萬

11.82坪

25.4萬

1.03坪 13~13/18 28.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 高雄江山

鼎華路204號4樓之2

710萬

含車位

41.61坪

含車位坪數

17.1萬

4.03坪 4~4/11 28.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 雙星報喜

高雄市三民區鼎華路178號17樓之5

398萬

17.39坪

22.9萬

1.72坪 17~17/19 28.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈/套房 愛琴海大廈

高雄市三民區灣復街30號4樓之10

170萬

14.35坪

11.9萬

含傢俱設備費；

 1.56坪 4~4/7 28.0年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 創世天廈

高雄市三民區灣中街308號13樓

224萬

43.80坪

5.1萬

含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.96坪 13~13/13 27.9年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 高雄江山

高雄市三民區鼎華路206號2樓

485萬

34.85坪

13.9萬

3.06坪 2~2/11 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/套房 都會雅族

高雄市三民區鼎華路188號9樓之9

313萬

15.36坪

20.4萬

含傢俱設備費；

 1.47坪 9~9/11 27.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈

高雄市三民區鼎山街546巷8弄2號2樓之1

438萬

28.52坪

15.4萬

4.60坪 2~2/8 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 國王花園廣場

高雄市三民區鼎華路163號22樓之1

800萬

含車位

41.07坪

含車位坪數

19.5萬

3.35坪 22~22/22 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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