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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 公寓

高雄市三民區大順二路321號一至五樓

7,019萬

259.61坪

27.0萬

一樓空地增建。本標的物現況老舊及五樓天花板有水痕等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 66.85坪 2~2/5 42.9年 14房(室)4廳14衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈

高雄市三民區大順二路530號6樓共6戶

1,400萬

243.82坪

5.7萬

本標的係依現況交屋，關係人買賣

 57.77坪 1~1/6 34.1年 21房(室)11廳12衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/辦公 富豪世家

華德街39號4樓

1,950萬

含車位

165.00坪

含車位坪數

11.8萬

9.81坪 4~4/23 31.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11006 大樓/店面 棕櫚彎大廈

高雄市三民區建工路592號

2,000萬

含車位

157.65坪

含車位9.38坪

12.7萬

本件買賣交易共計2戶房屋

 17.42坪 1~2/14 20.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 國家公園大亨大樓

正興路5號24樓之3及地下3樓2平面車位

1,860萬

含車位

150.50坪

含車位坪數

12.4萬

10.70坪 24~25/25 27.6年 6房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 國家公園大亨大樓

正興路7號20樓之3

1,570萬

含車位

148.83坪

含車位坪數

10.6萬

10.01坪 20~20/25 29.3年 13房(室)0廳13衛
資料來源：永慶房產集團
11006 大樓/辦公 富豪世家

高雄市三民區建昌路31號4樓

1,000萬

含車位

126.00坪

含車位坪數

7.9萬

其他增建；

 8.20坪 4~4/23 29.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 國家公園大亨大樓

正興路9號3樓

1,300萬

含車位

120.82坪

含車位坪數

10.8萬

8.42坪 3~4/25 28.8年 5房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

高雄市三民區大順二路319號2樓

7,083萬

103.24坪

68.6萬

本標的物3-5樓為未保存登記建物，一樓空地及三至五樓增建，現況頂樓有滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 67.46坪 2~2/5 42.8年 14房(室)2廳17衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 鳳凰翠庭

高雄市三民區建德路63號

2,050萬

101.64坪

20.2萬

買賣總價包含土地款1500萬及建物款550萬

 11.61坪 1~2/11 30.8年 6房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10901 大樓 國家公園大亨大樓

正興路17號4樓之2

1,050萬

含車位

99.48坪

含車位坪數

10.6萬

4.43坪 4~4/25 27.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 萊茵天下

高雄市三民區建德路30號17樓

1,750萬

98.12坪

17.8萬

8.75坪 17~18/18 31.7年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10709 華廈 自由居

大昌一路147號7樓之1

980萬

含車位

94.16坪

含車位坪數

10.4萬

15.30坪 7~7/7 24.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓/其他 高雄人物大樓

高雄市三民區建工路431號5樓之1

1,160萬

含車位

91.61坪

含車位坪數

12.7萬

車位目前故障無法使用

 7.90坪 5~5/12 28.6年 10房(室)0廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/其他 高雄人物大樓

高雄市三民區建工路431號5樓之1

1,250萬

含車位

91.61坪

含車位坪數

13.6萬

7.90坪 5~5/12 29.9年 10房(室)0廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 國家公園大亨大樓

正興路17號15樓之1

1,050萬

含車位

90.61坪

含車位坪數

11.6萬

6.25坪 15~15/25 27.0年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10711 華廈 新家

灣中街233號

790萬

88.39坪

8.9萬

15.21坪 -1~1/7 26.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 百達儷緻大樓

高雄市三民區華德街51號13樓

2,200萬

含車位

82.95坪

含車位5.80坪

26.5萬

7.13坪 13~13/15 9.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10708 大樓 百達儷緻大樓

高雄市三民區華德街51號15樓

1,398萬

含車位

82.45坪

含車位坪數

17.0萬

7.07坪 15~15/15 5.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 國家公園大亨大樓

正興路7號6樓之3

936萬

82.22坪

11.4萬

5.61坪 6~6/25 29.7年 8房(室)0廳7衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 百達翡翠

建興路419巷3號5樓之1

1,680萬

含車位

82.04坪

含車位坪數

20.5萬

8.72坪 5~5/15 11.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 國家公園大亨大樓

正興路11號12樓之2

1,190萬

含車位

81.64坪

含車位坪數

14.6萬

5.67坪 12~12/25 28.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 國家公園大亨大樓

正興路11號8樓之2

1,560萬

含車位

81.64坪

含車位坪數

19.1萬

5.67坪 8~8/25 29.9年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 百達儷緻大樓

高雄市三民區華德街65號15樓

1,600萬

含車位

79.95坪

含車位5.80坪

20.0萬

6.88坪 15~15/15 7.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10706 大樓 百達儷緻大樓

高雄市三民區華德街65號11樓

1,400萬

含車位

79.45坪

含車位5.30坪

17.6萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 6.82坪 11~11/15 5.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
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3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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