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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11101 華廈 敦柏雙星

高雄市三民區灣中街256號3樓之2

536萬

38.27坪

14.0萬

6.56坪 3~3/7 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 新家

高雄市三民區灣中街241號6樓

160萬

30.62坪

5.2萬

5.47坪 6~6/7 30.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 新家

高雄市三民區灣中街241號3樓

360萬

30.62坪

11.8萬

5.47坪 3~3/7 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 華廈 新家

高雄市三民區灣中街235號6樓

355萬

30.62坪

11.6萬

5.47坪 6~6/7 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈 新家

高雄市三民區灣中街235號4樓

470萬

30.62坪

15.4萬

陽臺外推；

 5.47坪 4~4/7 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 新家

高雄市三民區灣中街235號4樓

706萬

30.62坪

23.1萬

含傢俱設備費；

 5.47坪 4~4/7 30.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈

灣中街203號2樓之1

600萬

39.81坪

15.1萬

6.84坪 2~2/7 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 華廈

高雄市三民區灣中街203號2樓之1

600萬

40.04坪

15.0萬

其他增建；

 6.84坪 2~2/7 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈

灣中街203號

517萬

23.17坪

22.3萬

3.97坪 1~1/7 29.5年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11101 華廈

灣中街152號4樓之2

473萬

28.14坪

16.8萬

4.23坪 4~4/7 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 華廈

高雄市三民區灣中街152號4樓之2

473萬

28.17坪

16.8萬

4.23坪 4~4/7 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 公寓/店面

高雄市三民區灣中街149號

700萬

28.98坪

24.2萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 6.98坪 1~1/5 36.1年
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號等1筆【鑫天地二期】B棟9號

580萬

含車位105萬

29.65坪

含車位5.89坪

20.0萬

1.79坪 9~9/18 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號等1筆【鑫天地二期】B棟9號

585萬

含車位105萬

29.65坪

含車位5.89坪

20.2萬

1.79坪 8~8/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號等1筆【鑫天地二期】B棟9號

605萬

含車位105萬

29.65坪

含車位5.89坪

21.1萬

1.79坪 7~7/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號等1筆【鑫天地二期】B棟9號

600萬

含車位100萬

29.65坪

含車位5.89坪

21.1萬

1.79坪 6~6/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號等1筆【鑫天地二期】B棟9號

595萬

含車位100萬

29.65坪

含車位5.89坪

20.8萬

1.79坪 5~5/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號等1筆【鑫天地二期】B棟9號

590萬

含車位100萬

29.65坪

含車位5.89坪

20.6萬

1.79坪 4~4/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號等1筆【鑫天地二期】B棟9號

590萬

含車位100萬

29.65坪

含車位5.89坪

20.6萬

1.79坪 3~3/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號等1筆【鑫天地二期】B棟9號

595萬

含車位100萬

29.60坪

含車位5.89坪

20.9萬

1.78坪 2~2/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B9棟18號

905萬

含車位120萬

29.78坪

含車位5.89坪

32.9萬

1.79坪 18~18/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B9棟17號

900萬

含車位135萬

29.78坪

含車位5.89坪

32.0萬

1.79坪 17~17/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B9棟16號

850萬

含車位125萬

29.78坪

含車位5.89坪

30.4萬

1.79坪 16~16/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號等1筆【鑫天地二期】B棟9號

645萬

含車位105萬

29.65坪

含車位5.89坪

22.7萬

1.79坪 15~15/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B9棟14號

910萬

含車位120萬

29.65坪

含車位5.89坪

33.3萬

1.79坪 14~14/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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