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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 公寓

高雄市三民區大順二路321號一至五樓

7,019萬

259.61坪

27.0萬

一樓空地增建。本標的物現況老舊及五樓天花板有水痕等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含租約；

 66.85坪 2~2/5 42.9年 14房(室)4廳14衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈

高雄市三民區大順二路530號6樓共6戶

1,400萬

243.82坪

5.7萬

本標的係依現況交屋，關係人買賣

 57.77坪 1~1/6 34.1年 21房(室)11廳12衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/辦公 富豪世家

華德街39號4樓

1,950萬

含車位

165.00坪

含車位坪數

11.8萬

9.81坪 4~4/23 32.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11006 大樓/店面 棕櫚彎大廈

高雄市三民區建工路592號

2,000萬

含車位

157.65坪

含車位9.38坪

12.7萬

本件買賣交易共計2戶房屋

 17.42坪 1~2/14 20.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 國家公園大亨大樓

正興路7號20樓之3

1,570萬

含車位

148.83坪

含車位坪數

10.6萬

10.01坪 20~20/25 29.5年 13房(室)0廳13衛
資料來源：永慶房產集團
11006 大樓/辦公 富豪世家

高雄市三民區建昌路31號4樓

1,000萬

含車位

126.00坪

含車位坪數

7.9萬

其他增建；

 8.20坪 4~4/23 29.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 國家公園大亨大樓

正興路9號3樓

1,300萬

含車位

120.82坪

含車位坪數

10.8萬

8.42坪 3~4/25 28.8年 5房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/辦公 富豪世家

高雄市三民區建昌路31號2樓

1,580萬

105.62坪

15.0萬

10.28坪 2~2/23 31.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市三民區大順二路319號2樓

7,083萬

103.24坪

68.6萬

本標的物3-5樓為未保存登記建物，一樓空地及三至五樓增建，現況頂樓有滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。其他增建；含租約；

 67.46坪 2~2/5 42.8年 14房(室)2廳17衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 鳳凰翠庭

高雄市三民區建德路63號

2,050萬

101.64坪

20.2萬

買賣總價包含土地款1500萬及建物款550萬

 11.61坪 1~2/11 30.8年 6房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 萊茵天下

高雄市三民區建德路30號17樓

1,750萬

98.12坪

17.8萬

8.75坪 17~18/18 31.7年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 自由居

高雄市三民區大昌一路147號7樓之1

1,500萬

含車位

94.18坪

含車位坪數

15.9萬

15.30坪 7~7/7 30.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓/其他 高雄人物大樓

高雄市三民區建工路431號5樓之1

1,160萬

含車位

91.61坪

含車位坪數

12.7萬

車位目前故障無法使用

 7.90坪 5~5/12 28.6年 10房(室)0廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/其他 高雄人物大樓

高雄市三民區建工路431號5樓之1

1,250萬

含車位

91.61坪

含車位坪數

13.6萬

7.90坪 5~5/12 29.9年 10房(室)0廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 百達儷緻大樓

高雄市三民區華德街51號13樓

2,200萬

含車位

82.95坪

含車位5.80坪

26.5萬

7.13坪 13~13/15 9.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 國家公園大亨大樓

正興路7號6樓之3

936萬

82.22坪

11.4萬

5.61坪 6~6/25 29.9年 8房(室)0廳7衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 百達翡翠

建興路419巷3號5樓之1

1,680萬

含車位

82.04坪

含車位坪數

20.5萬

8.72坪 5~5/15 11.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 國家公園大亨大樓

正興路11號12樓之2

1,190萬

含車位

81.64坪

含車位坪數

14.6萬

5.67坪 12~12/25 28.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 國家公園大亨大樓

正興路11號8樓之2

1,560萬

含車位

81.64坪

含車位坪數

19.1萬

5.67坪 8~8/25 30.2年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 大順皇家

大順二路373號20樓

1,450萬

含車位

81.19坪

含車位坪數

17.9萬

4.74坪 20~21/21 30.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 鳳凰翠庭

高雄市三民區建德路63號8樓

1,060萬

含車位

78.98坪

含車位坪數

13.4萬

7.60坪 8~8/11 31.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 國家公園大亨大樓

正興路13號12樓之2

1,283萬

含車位

77.81坪

含車位坪數

16.5萬

5.51坪 12~12/25 30.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 國家公園大亨大樓

正興路13號22樓之2

1,450萬

含車位

77.81坪

含車位坪數

18.6萬

5.51坪 22~22/25 31.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 百達儷緻大樓

建昌路30號3樓

2,420萬

含車位

74.50坪

含車位坪數

32.5萬

6.43坪 3~3/15 11.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 百達儷緻大樓

建昌路30號3樓

1,718萬

含車位

74.50坪

含車位坪數

23.1萬

含傢俱設備費；

 6.43坪 3~3/15 9.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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