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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓 萊茵天下

高雄市三民區建德路32號5樓

900萬

49.07坪

18.3萬

4.21坪 5~5/18 31.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 豐光

高雄市三民區大豐二路37號旁【豐光】B棟5號

1,663萬

含車位170萬

56.19坪

含車位10.33坪

32.6萬

3.16坪 19~19/29 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區順昌街【鑫天地二期】A棟8號

610萬

含車位105萬

29.87坪

含車位5.89坪

21.1萬

1.79坪 15~15/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 龍騰鑫天地二期

高雄市三民區順昌街19號15樓

610萬

含車位105萬

29.87坪

含車位5.97坪

21.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.84坪 15~15/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B5棟13號

1,350萬

含車位210萬

41.17坪

含車位8.34坪

34.7萬

2.54坪 13~13/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 龍騰鑫天地二期

高雄市三民區順昌街41號13樓

1,350萬

含車位210萬

41.18坪

含車位8.34坪

34.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.54坪 13~13/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈/辦公 菁英會館

高雄市三民區愛國路99號8樓之9

115萬

4.75坪

24.2萬

0.96坪 8~8/10 16.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 豐光

高雄市三民區大豐二路37號旁【豐光】B棟5號

1,698萬

含車位175萬

56.19坪

含車位10.33坪

33.2萬

3.16坪 22~22/29 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 豐光

高雄市三民區大豐二路37號旁【豐光】B棟7號

933萬

29.37坪

31.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.04坪 13~13/29 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 生活王牌

大順二路637號17樓

770萬

39.58坪

19.5萬

3.70坪 17~17/20 26.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 百達翡翠

建興路419巷15號10樓之3

1,200萬

含車位

39.32坪

含車位坪數

30.5萬

4.18坪 10~10/15 13.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 龍騰鑫天地二期

高雄市三民區順昌街13號9樓

950萬

含車位130萬

29.63坪

含車位5.97坪

34.7萬

親屬讓渡

 1.84坪 9~9/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】A15棟9號

950萬

含車位130萬

29.63坪

含車位5.97坪

34.7萬

1.84坪 9~9/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 龍騰鑫天地

愛國路108號9樓

1,250萬

含車位

42.75坪

含車位坪數

29.2萬

2.57坪 9~9/15 2.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 豐光

高雄市三民區大豐二路37號旁【豐光】B棟3號

1,680萬

含車位170萬

56.62坪

含車位10.33坪

32.6萬

3.16坪 15~15/29 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈/套房 菁英會館

愛國路97號9樓之13

150萬

6.70坪

22.4萬

1.36坪 9~9/10 16.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 豐光

高雄市三民區大豐二路37號旁【豐光】A棟9號

919萬

26.30坪

35.0萬

1.84坪 29~29/29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 和春香檳

建興路370號5樓之3

500萬

24.92坪

20.1萬

3.71坪 5~5/10 42.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】A棟5號

1,300萬

含車位200萬

41.18坪

含車位8.34坪

33.5萬

2.54坪 12~12/18 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 龍騰鑫天地二期

高雄市三民區順昌街3號12樓

1,300萬

含車位200萬

41.18坪

含車位8.34坪

33.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.54坪 12~12/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】A12棟11號

960萬

含車位125萬

29.65坪

含車位5.97坪

35.3萬

1.84坪 11~11/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 龍騰鑫天地二期

高雄市三民區順昌街11號11樓

960萬

含車位125萬

29.65坪

含車位5.97坪

35.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.84坪 11~11/18 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 長谷華城

後港巷77弄36號7樓之2

576萬

含車位

41.27坪

含車位坪數

14.0萬

5.62坪 7~7/12 25.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓/店面 百達儷緻大樓

高雄市三民區建昌路30號

2,450萬

含車位

68.07坪

含車位5.80坪

36.0萬

含裝潢費；

 6.42坪 1~1/15 10.5年 0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 豐光

高雄市三民區大豐二路37號旁【豐光】B棟5號

1,658萬

含車位170萬

56.19坪

含車位10.33坪

32.5萬

3.16坪 13~13/29 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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