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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 透天厝 美術觀止

高雄市鼓山區美術南六街86號

6,386萬

123.73坪

51.6萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 44.92坪 1~5/5 16.2年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路107號14樓

2,600萬

含車位

122.89坪

含車位12.03坪

21.2萬

10.90坪 14~14/24 5.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號2樓

3,800萬

含車位600萬

120.97坪

含車位27.62坪

34.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.50坪 2~2/27 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 美術高峰會

龍水二路28號16樓

3,580萬

含車位

119.78坪

含車位坪數

29.9萬

9.35坪 16~16/29 6.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10806 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號8樓

2,788萬

含車位280萬

119.07坪

含車位18.17坪

24.9萬

9.54坪 8~8/25 5.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號4樓

2,238萬

含車位280萬

119.07坪

含車位18.17坪

19.4萬

9.54坪 4~4/25 6.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號19樓

3,000萬

含車位

119.07坪

含車位18.17坪

25.2萬

9.54坪 19~19/25 7.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號24樓

2,670萬

含車位270萬

118.95坪

含車位18.05坪

23.8萬

9.54坪 24~24/25 5.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術高峰會

龍水二路32號6樓

3,650萬

含車位

114.70坪

含車位坪數

31.8萬

9.35坪 6~6/29 6.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10806 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路28號14樓

3,120萬

含車位

114.70坪

含車位10.16坪

27.2萬

9.35坪 14~14/29 4.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路32號28樓

3,730萬

含車位

114.70坪

含車位10.16坪

32.5萬

本案總價含裝潢

 9.44坪 28~28/29 4.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路28號7樓

2,868萬

含車位

114.70坪

含車位10.16坪

25.0萬

9.35坪 7~7/29 4.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路32號19樓

3,600萬

含車位

114.70坪

含車位10.16坪

31.4萬

9.35坪 19~19/29 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號18樓

3,958萬

含車位720萬

111.53坪

含車位27.62坪

38.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.76坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 美術愛河

龍水二路11號11樓

3,220萬

含車位

109.98坪

含車位坪數

29.3萬

9.53坪 11~11/25 8.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10807 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號3樓

2,050萬

含車位140萬

109.98坪

含車位9.09坪

18.9萬

9.53坪 3~3/25 5.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號11樓

2,310萬

含車位150萬

109.98坪

含車位9.09坪

21.4萬

9.53坪 11~11/25 5.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號14樓

2,750萬

含車位160萬

109.98坪

含車位9.09坪

25.7萬

9.53坪 14~14/25 5.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號14樓

2,780萬

含車位

109.98坪

含車位9.09坪

25.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.53坪 14~14/25 7.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號16樓

3,080萬

含車位200萬

109.98坪

含車位9.09坪

28.5萬

9.53坪 16~16/25 7.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號12樓

2,289萬

含車位130萬

109.86坪

含車位8.96坪

21.4萬

9.53坪 12~12/25 5.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號20樓

2,788萬

含車位130萬

109.86坪

含車位8.96坪

26.3萬

9.53坪 20~20/25 6.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術高峰會

龍水二路32號9樓

3,360萬

含車位

109.62坪

含車位坪數

30.7萬

9.35坪 9~9/29 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10805 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路28號10樓

2,830萬

含車位

109.61坪

含車位5.08坪

25.8萬

9.35坪 10~10/29 4.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 透天厝 美術觀止

美術南六街70號

3,650萬

108.52坪

33.6萬

陽台外推；其他增建；

 39.52坪 1~5/5 14.6年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
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2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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