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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路276號10樓之3

730萬

35.38坪

20.6萬

2.46坪 10~10/24 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 長谷威尼斯

同盟三路272號8樓之2

1,045萬

48.82坪

21.4萬

3.52坪 8~8/24 30.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路943號14樓

450萬

35.00坪

12.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.23坪 14~14/22 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路933號14樓之1

775萬

35.08坪

22.1萬

2.32坪 14~14/22 29.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路933號6樓之1

860萬

35.08坪

24.5萬

2.32坪 6~6/22 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路953號5樓

780萬

37.82坪

20.6萬

2.51坪 5~5/22 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 映象巴黎

厚德路186號3樓之2

965萬

34.90坪

27.7萬

5.69坪 3~3/11 22.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 青泉山莊大樓管理委員會

青泉街12巷32號3樓

800萬

24.43坪

32.7萬

4.38坪 3~3/13 22.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 凡爾賽

美術南一街11號13樓

3,500萬

含車位

145.24坪

含車位坪數

24.1萬

17.43坪 13~14/14 21.7年 6房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 印象之旅

厚德路170號14樓之1

1,050萬

含車位

41.40坪

含車位坪數

25.4萬

5.04坪 14~14/14 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

同盟三路246巷31號12樓之2

1,290萬

含車位

43.87坪

含車位坪數

29.4萬

6.93坪 12~12/13 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

高雄市三民區同盟三路246巷31號8樓之1

1,290萬

含車位

48.38坪

含車位7.96坪

26.7萬

7.61坪 8~8/13 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 京城康橋

美術東二路52號2樓之1

1,200萬

含車位

32.09坪

含車位坪數

37.4萬

4.70坪 2~2/14 19.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 家安璞石

美術館路277號5樓

2,698萬

含車位

62.08坪

含車位坪數

43.5萬

7.01坪 5~5/20 19.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南二路133號6樓之1

918萬

23.82坪

38.5萬

3.02坪 6~6/14 19.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 京城國家美術館

美術南三路221號3樓

2,275萬

含車位

78.40坪

含車位坪數

29.0萬

7.41坪 3~3/25 18.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷35號6樓

850萬

27.05坪

31.4萬

2.89坪 6~6/15 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 河歌山

美術南二路46號5樓之1

1,030萬

含車位

25.81坪

含車位坪數

39.9萬

3.36坪 5~5/15 16.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路46號5樓

960萬

23.02坪

41.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.36坪 5~5/15 16.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路40號2樓之1

1,538萬

含車位

42.02坪

含車位2.16坪

36.6萬

5.61坪 2~2/15 16.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401 大樓 水山硯（水庭）

高雄市鼓山區鼓山三路40之3號2樓

1,200萬

含車位

52.64坪

含車位坪數

22.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.25坪 2~2/15 13.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/店面 水山硯（水庭）

高雄市鼓山區鼓山三路40之5號

2,450萬

含車位

57.95坪

含車位6.47坪

42.3萬

陽台外推；夾層；

 8.25坪 1~1/15 13.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 美河峰

美術南二路12號19樓

3,300萬

含車位

93.46坪

含車位坪數

35.3萬

9.32坪 19~19/24 12.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11401 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路552號13樓

673萬

26.92坪

25.0萬

買方負擔 增值稅 契稅 代書費親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.44坪 13~13/15 12.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 美術川

九如四路572號8樓

1,820萬

含車位

58.58坪

含車位坪數

31.1萬

5.31坪 8~8/15 12.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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