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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟33號

11,998萬

含車位1,050萬

156.17坪

含車位26.94坪

84.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 11.34坪 33~33/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號13樓

8,430萬

含車位690萬

186.27坪

含車位20.90坪

46.8萬

含裝潢費；

 15.09坪 13~13/28 8.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A2棟07號

7,998萬

含車位640萬

126.26坪

含車位17.96坪

67.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 7~7/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟28號

7,580萬

含車位580萬

112.40坪

含車位17.96坪

74.1萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 28~28/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號23樓

6,958萬

含車位660萬

102.86坪

含車位18.41坪

74.6萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.76坪 23~23/27 1.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號23樓

6,800萬

含車位600萬

103.20坪

含車位18.41坪

73.1萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.80坪 23~23/27 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號12樓

5,667萬

含車位600萬

102.86坪

含車位18.41坪

60.0萬

7.76坪 12~12/27 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號15樓

5,667萬

含車位580萬

103.20坪

含車位18.41坪

60.0萬

7.80坪 15~15/27 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路76號15樓

5,508萬

含車位580萬

100.55坪

含車位18.41坪

60.0萬

7.61坪 15~15/27 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟1號

3,996萬

含車位205萬

75.89坪

含車位4.99坪

53.5萬

7.90坪 8~8/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號22樓

3,990萬

73.81坪

54.1萬

5.09坪 22~22/27 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟1號

3,927萬

含車位205萬

74.58坪

含車位4.99坪

53.5萬

7.75坪 23~23/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

3,919萬

含車位190萬

75.68坪

含車位4.99坪

52.8萬

7.88坪 17~17/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟1號

3,907萬

含車位190萬

74.50坪

含車位4.99坪

53.5萬

7.74坪 17~17/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路305號5樓

3,900萬

含車位

111.81坪

含車位25.27坪

34.9萬

10.55坪 5~5/28 10.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

3,898萬

含車位190萬

75.28坪

含車位4.99坪

52.8萬

7.83坪 20~20/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 凡爾賽

美術南一街11號13樓

3,500萬

含車位

145.24坪

含車位坪數

24.1萬

17.43坪 13~14/14 21.7年 6房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11401 大樓/店面 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路33號

3,301萬

含車位290萬

47.25坪

含車位10.67坪

82.3萬

4.75坪 1~2/15 0.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 美河峰

美術南二路12號19樓

3,300萬

含車位

93.46坪

含車位坪數

35.3萬

9.32坪 19~19/24 12.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街102號14樓

3,184萬

含車位800萬

202.72坪

含車位43.80坪

15.0萬

本件買賣只包含建物交易，不包含土地在內；建物坐落地號：青海段592-19地號；

 0.00坪 14~14/14 11.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路29號13樓

2,727萬

含車位270萬

55.06坪

含車位10.01坪

54.5萬

4.98坪 13~13/15 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 家安璞石

美術館路277號5樓

2,698萬

含車位

62.08坪

含車位坪數

43.5萬

7.01坪 5~5/20 19.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路31號6樓

2,610萬

含車位250萬

54.92坪

含車位10.01坪

52.6萬

4.69坪 6~6/15 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路17號5樓

2,578萬

含車位

60.44坪

含車位6.20坪

42.7萬

5.83坪 5~5/15 10.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號14樓

2,488萬

含車位440萬

64.74坪

含車位16.28坪

42.3萬

6.99坪 14~14/23 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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