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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 美術高峰會

龍水二路36號2樓

3,980萬

含車位

90.41坪

含車位坪數

44.0萬

7.45坪 2~2/29 9.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 千代岩

龍水二路23號13樓

1,900萬

含車位

44.16坪

含車位坪數

43.0萬

3.97坪 13~13/15 10.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路19號11樓

1,600萬

含車位

44.68坪

含車位4.38坪

35.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.09坪 11~11/15 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 美術愛河

龍水二路15號14樓

3,760萬

含車位

90.37坪

含車位坪數

41.6萬

7.68坪 14~14/25 10.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路101號24樓

1,966萬

含車位

54.62坪

含車位6.02坪

36.0萬

4.67坪 24~24/24 9.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 悅讀綠森活Ⅱ

遼寧三街105號2樓

1,030萬

26.10坪

39.5萬

2.91坪 2~2/15 3.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 上美術

德興街5號10樓

2,600萬

含車位

59.29坪

含車位坪數

43.9萬

9.18坪 10~10/15 3.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 上美術

高雄市三民區德興街23號13樓

1,480萬

含車位

34.14坪

含車位2.00坪

43.4萬

機車位編號B1-110

 5.38坪 13~13/15 3.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 上美術

德興街19號12樓

1,568萬

含車位

34.63坪

含車位坪數

45.3萬

5.54坪 12~12/15 3.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 上美術

德興街13號10樓

1,185萬

含車位

28.02坪

含車位坪數

42.3萬

4.43坪 10~10/15 3.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街166號9樓

2,355萬

含車位300萬

62.84坪

含車位15.69坪

43.6萬

6.79坪 9~9/23 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街166號17樓

2,380萬

含車位280萬

63.43坪

含車位16.28坪

44.5萬

6.87坪 17~17/23 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街162號4樓

2,335萬

含車位200萬

56.28坪

含車位8.14坪

44.4萬

5.76坪 4~4/23 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街162號16樓

2,462萬

含車位300萬

64.42坪

含車位16.28坪

44.9萬

6.96坪 16~16/23 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號7樓

2,318萬

含車位300萬

63.08坪

含車位16.28坪

43.1萬

6.83坪 7~7/23 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號5樓

2,326萬

含車位280萬

63.08坪

含車位16.28坪

43.7萬

6.83坪 5~5/23 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號23樓

2,426萬

含車位300萬

63.08坪

含車位16.28坪

45.4萬

6.83坪 23~23/23 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號16樓

2,416萬

含車位320萬

64.74坪

含車位16.28坪

43.3萬

6.99坪 16~16/23 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號13樓

2,406萬

含車位300萬

63.08坪

含車位16.28坪

45.0萬

6.83坪 13~13/23 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷35號6樓

850萬

27.05坪

31.4萬

2.89坪 6~6/15 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷35號2樓

888萬

含車位

30.05坪

含車位3.00坪

29.6萬

3.37坪 2~2/15 16.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號13樓

8,430萬

含車位690萬

186.27坪

含車位20.90坪

46.8萬

含裝潢費；

 15.09坪 13~13/28 8.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟9號

1,818萬

含車位225萬

46.81坪

含車位5.59坪

38.7萬

4.93坪 6~6/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟9號

1,821萬

含車位220萬

47.31坪

含車位6.10坪

38.8萬

4.93坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟9號

1,790萬

含車位225萬

46.81坪

含車位5.59坪

38.0萬

4.93坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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