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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 大樓 愛河水悅ABD棟

河西一路1303號4樓

2,398萬

含車位

86.89坪

含車位坪數

27.6萬

10.41坪 4~4/14 16.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 愛河水悅ABD棟

高雄市鼓山區河西一路1305號11樓

2,850萬

含車位

80.17坪

含車位20.21坪

35.6萬

9.87坪 11~11/14 17.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號14樓

5,598萬

含車位840萬

123.31坪

含車位27.62坪

49.7萬

9.54坪 14~14/27 0.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號2樓

5,368萬

含車位540萬

124.83坪

含車位18.41坪

45.4萬

9.45坪 2~2/27 0.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美河峰

美術南二路12號15樓

3,400萬

含車位

98.63坪

含車位坪數

34.5萬

9.32坪 15~15/24 11.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 美河峰

高雄市鼓山區美術南二路12號24樓

3,360萬

含車位

98.63坪

含車位10.33坪

34.1萬

9.32坪 24~24/24 10.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 美河峰

高雄市鼓山區美術南二路12號22樓

3,450萬

含車位

98.63坪

含車位10.32坪

35.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.32坪 22~22/24 10.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 美河峰

高雄市鼓山區美術南二路12號18樓

3,050萬

含車位

98.63坪

含車位10.33坪

30.9萬

總價:3050萬含土地價金1650萬.建物價金1400萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.32坪 18~18/24 10.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 映象巴黎

高雄市鼓山區厚德路178號

880萬

36.81坪

23.9萬

賣方賣清所有買賣衍生費用均由買方負擔。

 9.31坪 1~1/11 21.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號3樓

5,988萬

含車位480萬

108.66坪

含車位18.41坪

61.0萬

8.19坪 3~3/27 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 鳳凰星榭

高雄市鼓山區金川街11號4樓

550萬

47.39坪

11.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.93坪 4~4/7 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號16樓

5,098萬

含車位580萬

103.20坪

含車位18.41坪

53.3萬

7.80坪 16~16/27 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號27樓

6,018萬

含車位660萬

103.22坪

含車位18.41坪

63.2萬

7.80坪 27~27/27 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號25樓

5,388萬

含車位460萬

103.22坪

含車位18.41坪

58.1萬

7.80坪 25~25/27 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D1棟22號

4,980萬

含車位460萬

102.54坪

含車位18.41坪

53.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積持分分配黃香梅40%黎姿吟60%

 7.78坪 22~22/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號22樓

4,980萬

含車位460萬

102.59坪

含車位18.41坪

53.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.78坪 22~22/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號17樓

5,718萬

含車位560萬

102.86坪

含車位18.41坪

61.1萬

7.78坪 17~17/27 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 美河峰

美術南二路18號10樓

2,740萬

含車位

79.03坪

含車位坪數

34.7萬

7.76坪 10~10/24 11.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號12樓

5,667萬

含車位600萬

102.86坪

含車位18.41坪

60.0萬

7.76坪 12~12/27 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 美術愛河

龍水二路15號14樓

3,760萬

含車位

90.37坪

含車位坪數

41.6萬

7.68坪 14~14/25 10.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號14樓

4,868萬

含車位210萬

105.20坪

含車位9.21坪

48.5萬

7.63坪 14~14/27 0.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 美術愛河

龍水二路13號25樓

3,350萬

含車位

88.74坪

含車位坪數

37.8萬

7.53坪 25~25/25 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 印象之旅

厚德路172號9樓

1,260萬

含車位

57.09坪

含車位坪數

22.1萬

7.51坪 9~9/14 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 美術高峰會

龍水二路36號4樓

3,300萬

含車位

90.68坪

含車位坪數

36.4萬

7.45坪 4~4/29 8.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 美術高峰會

龍水二路36號2樓

3,980萬

含車位

90.41坪

含車位坪數

44.0萬

7.45坪 2~2/29 9.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
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3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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